기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

양산유림노르웨이숲아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 범구로 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,944원 양산시 대비 높음 61%
  • 499세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
3개 동 · 41층
사용승인
2018.12.12 (8년차)
관리비부과면적
59,486㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림E&C
주차
583대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025861
양산유림노르웨이숲아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,897원 452.1 26,894,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,890원 높음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 426.9 25,394,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,441원 높음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 718,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 87,360
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.2 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 527,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,363원 430.9 25,629,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,346원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 153.9 9,154,819
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,807원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 233.3 13,875,685
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 36.2 2,156,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 443,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,900원 259.2 15,419,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,233원 높음 2146% 양산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 245.2 14,587,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.0 832,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,726원 1,683.8 100,162,056
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,273원 비교 자료 없음 94.6 5,625,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,052원 비교 자료 없음 419.9 24,975,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,666원 비교 자료 없음 299.2 17,797,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,655원 높음 116% 양산시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 181.7 10,805,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,592원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 466.3 27,740,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -671원 비교 자료 없음 -5.6 -334,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,623원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 156.2 9,292,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 317,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 627,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,672원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.8 1,832,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 601원 비교 자료 없음 5.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,042원 117.8 7,007,186
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,042원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 117.8 7,007,186
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,928원 중앙값 1,832원/㎡ 높음 61% 2,944 175,113,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,997,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,693만 25.01
  2. 2억 310만 25.02
  3. 1억 7,511만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,277만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,249원
월 부과액의 3년 월 7,007,186원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,341원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 8억 8,449만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 113,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.10 이벤트 행사업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 이벤트 럭 1,708,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.31 주차스티커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 허그 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 어린이놀이시설(그네)보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)지온산업 180,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 기계실 저층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 디에스펌프 2,700,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.04 옥상비상문 개폐장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 토스쇼핑 수퍼락바이오스테이션 319,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.27 측벽면 BI경관 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 최고점수 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2026.07.15 외부회계감사 업체 선정의 건 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 이돈선세무회계사무소 1,250,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.13 전기실내 에어컨 설치공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰에 적합 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.07.10 소방시설공사(자동폐쇄장치기구)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)동성소방 4,750,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.17 건물 외부 – – –
2026.08.26 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2026.07.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.06.25 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.12.31 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.04 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.06.30 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.02.20 건물 내부 천장 – –
2025.02.15 건물 내부 내부 – –
2025.01.29 건물 외부 지붕 전면수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법