기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 쌍용동

쌍용임광아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 순천향1길 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,196원 천안동남구 대비 높음 3%
  • 108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
8,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광건설
주차
50대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025873
쌍용임광아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,583원 511.5 4,382,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,122원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 480.5 4,117,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.6 168,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 18,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 16,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 62,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,629원 940.6 8,059,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,347원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 231.2 1,981,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,809원 높음 177% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 665.6 5,703,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.5 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,681원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.2 181,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 12.1 103,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,325원 54.5 467,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 278원 낮음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.5 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,048원 높음 124% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 51.0 437,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,238원 469.3 4,021,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,056원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 164.6 1,410,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 높음 1016% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 19.0 162,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,075원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 215.2 1,844,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 138% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,850원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 35.9 307,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 2.0 17,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,460원 220.1 1,885,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,460원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 220.1 1,885,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,235원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 3% 2,196 18,817,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,623,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,871만 25.01
  2. 1,882만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,710만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,168원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,885,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.23 옥상방수,건물외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 –
2021.12.07 옥상방화문자동개폐장치 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2019.09.06 승강기 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류 완비.일반경쟁에 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2019.06.26 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.전자입찰 2회 유찰됨 2.대표회의에서 수의 계약하기로 의결 함 현대엘리베이터(주) 143,636,360원 19.06.26 ~ 19.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법