기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 쌍용동

쌍용임광아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 순천향1길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,364원 천안동남구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 108세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.05.29 (30년차)
관리비부과면적
8,569㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광건설
주차
50대
CCTV
11대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025873
쌍용임광아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,175원 493.8 4,230,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,013원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 466.5 3,997,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 130,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 16,000
A04 피복비 직원 근무복 449원 비교 자료 없음 5.7 48,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 838% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 26,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 120원 낮음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.5 13,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,753원 967.4 8,289,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,855원 높음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 237.6 2,036,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,424원 높음 178% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 686.0 5,877,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 105% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.5 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,681원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.2 181,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 142% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.1 103,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,506원 195.4 1,674,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 4.0 33,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,192원 높음 722% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 191.5 1,640,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,900원 477.7 4,093,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,046원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 139.2 1,192,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,412원 높음 974% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 68.2 584,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,808원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 199.2 1,707,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 136% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 32.7 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 38.3 328,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,250원 230.0 1,971,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,250원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 230.0 1,971,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,585원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 7% 2,364 20,259,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,915,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,882만 25.02
  2. 1,852만 25.03
  3. 1,864만 25.04
  4. 1,843만 25.05
  5. 1,876만 25.06
  6. 1,869만 25.07
  7. 1,927만 25.08
  8. 1,926만 25.09
  9. 1,926만 25.10
  10. 1,878만 25.11
  11. 1,874만 25.12
  12. 2,026만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,707,740원
2026년 1월
20,259,130원

세대당 ▲ +14,364원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,334만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 13,227원
월 부과액의 4년 10개월 월 1,971,000원 부과 · 812,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.23 옥상방수,건물외부균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 104,500,000원 –
2021.12.07 옥상방화문자동개폐장치 설치 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2019.09.06 승강기 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 제출서류 완비.일반경쟁에 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2019.06.26 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.전자입찰 2회 유찰됨 2.대표회의에서 수의 계약하기로 의결 함 현대엘리베이터(주) 143,636,360원 19.06.26 ~ 19.10.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법