기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

이안 동대구 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로28길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,620원 동구 대비 낮음 17%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
97,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,217대
CCTV
243대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025874
이안 동대구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,155원 335.7 32,729,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,552원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 320.4 31,236,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 479,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 254,390
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 576,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,454원 348.1 33,938,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,184원 0% 동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 183.2 17,859,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,654원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 130.4 12,711,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 496,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,610원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.9 2,430,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 473원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,787원 26.6 2,594,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,158원 높음 162% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 20.6 2,009,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 629원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.0 585,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,796원 819.4 79,876,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,132원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 121.9원 대비 77.7 7,570,745
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,298원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 499.5 48,689,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,678원 높음 167% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 16.0 1,562,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 165.5 16,137,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 2,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 597원 비교 자료 없음 5.7 555,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 529원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 492,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.4 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,983원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.9 1,846,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 2.0 191,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,425원 90.0 8,774,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,425원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 90.0 8,774,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,617원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 17% 1,620 157,913,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,881,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,791만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,864만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,782원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,774,230원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,282원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 8,274만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 에어컨 점검및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 입주자대표회의 추인 플러스 1 590,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 어린이 놀이시설 고무칩 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)예다움 288,564원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 소방시설점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰, 서류심사 적정 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2026.07.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 160,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.22 폐시브로프 및 기타고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 매일 자원 477,200원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 윌로펌프서비스 920,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.16 야외탁자 및 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급및 입주자대표회의 승인 체어팩토리 1,293,182원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 승강기 기계실 선풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 네이버 쿠팡 (한양 전자) 1,274,481원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.24 108동 2호기 도어 멀티빔 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 입주자대표회의 승인 자이엘레베이터 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.19 복사기 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 디지털 OA 2,400,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법