기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

이안 동대구 관리비 명세서

대구광역시 동구 송라로28길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,622원 동구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 931세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
931세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2018.11.30 (8년차)
관리비부과면적
97,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
1,217대
CCTV
243대
승강기
28대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025874
이안 동대구 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,952원 352.9 34,402,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,965원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 324.4 31,621,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 908,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 248,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 436원 높음 1497% 동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.2 406,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 1,217,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,723원 322.1 31,396,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,122원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 173.1 16,871,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,454원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 118.9 11,594,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 20.5 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 449원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,197원 30.5 2,976,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 1,254,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,850원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.7 1,722,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,565원 826.7 80,592,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,669원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 82.8 8,071,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,160원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 507.7 49,492,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,513원 높음 153% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.4 1,408,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,204원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 164.3 16,017,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 2,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 667원 비교 자료 없음 6.4 621,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 466,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.8 661,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.6 1,720,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,425원 90.0 8,774,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,425원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 90.0 8,774,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,862원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 19% 1,622 158,141,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,561,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,059만 25.02
  2. 1억 5,053만 25.03
  3. 1억 4,921만 25.04
  4. 1억 4,861만 25.05
  5. 1억 6,009만 25.06
  6. 1억 9,186만 25.07
  7. 2억 338만 25.08
  8. 1억 6,866만 25.09
  9. 1억 4,943만 25.10
  10. 1억 4,411만 25.11
  11. 1억 5,192만 25.12
  12. 1억 5,814만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
157,913,166원
2026년 1월
158,141,578원

세대당 ▲ +245원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,558만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,776원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,774,230원 부과 · 16,478,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,324원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 8,274만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 에어컨 점검및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 입주자대표회의 추인 플러스 1 590,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 어린이 놀이시설 고무칩 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)예다움 288,564원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.03 소방시설점검업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰, 서류심사 적정 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2026.07.30 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 160,000원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.22 폐시브로프 및 기타고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 매일 자원 477,200원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 윌로펌프서비스 920,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.16 야외탁자 및 의자 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급및 입주자대표회의 승인 체어팩토리 1,293,182원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 승강기 기계실 선풍기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 네이버 쿠팡 (한양 전자) 1,274,481원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.24 108동 2호기 도어 멀티빔 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사및 입주자대표회의 승인 자이엘레베이터 1,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.19 복사기 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 디지털 OA 2,400,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법