기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 67

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,285원 세종시 대비 낮음 6%
  • 555세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
74,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)원건설
주차
951대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025877
가락마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,209원 395.7 29,530,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,460원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 352.9 26,340,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.9 959,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 278,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,519원 높음 247% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.2 1,953,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,825원 392.8 29,318,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,233원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 217.4 16,224,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,475원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 130.0 9,698,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.3 2,556,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 574,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,424원 114.7 8,560,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,245원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 68.8 5,131,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,278원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 39.2 2,929,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 450원 비교 자료 없음 3.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,796원 2,281.5 170,271,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,367원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 136.6 10,193,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,596원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 829.9 61,935,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,263원 비교 자료 없음 9.4 700,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,575원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 272.0 20,299,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,550원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 264.4 19,729,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,484원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 434.9 32,458,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 810원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 449,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,474원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 271.2 20,243,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,926원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.3 1,068,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.1 1,648,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 425원 비교 자료 없음 3.2 235,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,447원 100.0 7,463,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,447원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 100.0 7,463,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,701원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 6% 3,285 245,144,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,737,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,514만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,281만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,263원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,463,300원 부과 · 3,410,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 366만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 삼성화재 60,800원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 주택 화재/영업배상 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠 화재 16,209,300원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠 화재 161,500원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 전산 공급 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)에이디에스 3,150,120원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.26 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 미래엠에스 183,470,400원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.26 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 주식회사 장남 429,096,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 및 관리규약 제49조의2,3 (주)케이티 7,000,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.06 케이블 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 및 관리규약 제49조의2,3 (주)씨엠비세종방송 1,224,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.07.01 아파트 홈페이지 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 수익사업 세무대행업체(아파트세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법