기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음로 67

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,261원 세종시 대비 낮음 10%
  • 555세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2018.11.22 (8년차)
관리비부과면적
74,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)원건설
주차
951대
CCTV
250대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025877
가락마을1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,990원 394.1 29,409,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,393원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 352.4 26,303,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 998,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 269,340
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.7 130,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,819원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.0 1,564,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,612원 398.7 29,754,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,081원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 223.7 16,694,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,415원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 129.5 9,665,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.5 263,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,607원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.3 2,556,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 574,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,424원 114.7 8,560,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,245원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 68.8 5,131,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,278원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 39.2 2,929,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 450원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 450원 비교 자료 없음 3.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,545원 1,253.4 93,542,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,281원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 83.9 6,261,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 385원 비교 자료 없음 2.9 213,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 492원 비교 자료 없음 3.7 273,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,168원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 97.9 7,308,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,348원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 218.2 16,287,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,002원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 513.1 38,296,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 769원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 426,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,044원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 268.0 20,004,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.5 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.8 1,176,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.1 1,648,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 4.6 340,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,447원 100.0 7,463,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,447원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 100.0 7,463,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,019원 중앙값 2,512원/㎡ 낮음 10% 2,261 168,730,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,198,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,514만 25.01
  2. 1억 8,762만 25.02
  3. 2억 456만 25.03
  4. 1억 7,248만 25.04
  5. 1억 6,410만 25.05
  6. 1억 6,423만 25.06
  7. 1억 8,627만 25.07
  8. 1억 9,261만 25.08
  9. 1억 6,873만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,512만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,232원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,463,300원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 9억 366만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 삼성화재 60,800원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 주택 화재/영업배상 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠 화재 16,209,300원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]1호 메리츠 화재 161,500원 26.11.22 ~ 27.11.22
2026.10.30 전산 공급 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주)에이디에스 3,150,120원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.26 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 미래엠에스 183,470,400원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.26 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호 주식회사 장남 429,096,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 및 관리규약 제49조의2,3 (주)케이티 7,000,000원 26.08.05 ~ 28.08.04
2026.07.06 케이블 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 및 관리규약 제49조의2,3 (주)씨엠비세종방송 1,224,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.07.01 아파트 홈페이지 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 수익사업 세무대행업체(아파트세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법