기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

더레이크파크뷰아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로8길 91

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,579원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 641세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
59,197㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
714대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025885
더레이크파크뷰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,474원 492.4 29,148,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,135원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 456.2 27,008,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,071원 높음 104% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 1,327,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 203,220
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.9 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 332원 높음 172% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 344,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,662원 537.8 31,833,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,257원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 241.0 14,266,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,168원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 240.0 14,209,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,050원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 43.9 2,596,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 390,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,048원 162.9 9,645,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,284원 높음 101% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 89.7 5,309,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,765원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 73.3 4,336,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,064원 2,155.5 127,600,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,551원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 49.3 2,917,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,019원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 758.2 44,882,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,576원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 526.0 31,137,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,130원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 153.0 9,057,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,679원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 364.7 21,588,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,018원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 205.9 12,190,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 비교 자료 없음 6.4 379,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.4 1,089,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,892원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.1 2,494,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 6.3 374,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,239원 230.0 13,614,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,239원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 230.0 13,614,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,488원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 1% 3,579 211,843,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,560,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,387만 25.01
  2. 2억 1,184만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,036만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,614,400원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 2,168만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정류기,발전기 배터리 교체 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 (주)솔빛전력 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.14 컴퓨터 안내방송 서비스(XP보이스) 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.03 소방시설 점검(종합,작동) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) (주)가나다산업 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 지하주차장 누수 부위 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) (주)지앤필드 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.24 물품 공급 계약(감압변 납품 36개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 한국난방관리(주) 1,260,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 2026년 기계설비 성능점검 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(고시 2024-196별표2)에 의거 500만원 미만 수의 계약 기계성능기술원(주) 850,000원 26.09.01 ~ 27.04.17
2026.07.20 상표특허출원신청대리인 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(고시 2024-196별표2)에 의거 500만원 미만 수의 계약 특허법인 본 440,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.07.03 승강기부품교체공사(2452동 승강기 메인 로프,시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 7호(2회 유찰에 따른 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) 티케이엘리베이터코리아(주) 22,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.14
2026.06.01 물물품공급계약(감압변 납품 50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 한국난방관리(주) 1,750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.22 물놀이시설 순환펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 윌로펌프(수원서비스) 1,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법