기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 산척동

더레이크파크뷰아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로8길 91

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,959원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 641세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
641세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2018.11.28 (8년차)
관리비부과면적
59,197㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
714대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025885
더레이크파크뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,583원 482.8 28,577,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,795원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 452.6 26,790,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 596,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 263,260
A04 피복비 직원 근무복 892원 높음 301% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.7 572,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -55원 비교 자료 없음 -0.6 -35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.6 389,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,821원 539.5 31,935,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,104원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 239.3 14,168,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,480원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 243.4 14,409,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,050원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.9 2,596,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 390,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,682원 126.5 7,487,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,298원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 89.9 5,318,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,384원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.6 2,169,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,934원 1,580.2 93,543,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,726원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 94.5 5,593,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,573원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 244.4 14,469,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,086원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 369.1 21,849,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,887원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 128.7 7,619,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,136원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 380.5 22,522,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,833원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 247.2 14,636,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.6 510,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,900원 높음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.4 1,858,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,892원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 42.1 2,494,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 792원 비교 자료 없음 8.6 507,565
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,239원 230.0 13,614,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,239원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 230.0 13,614,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,259원 중앙값 2,935원/㎡ 높음 1% 2,959 175,158,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,249,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,387만 25.01
  2. 2억 1,184만 25.02
  3. 1억 8,627만 25.03
  4. 1억 6,226만 25.04
  5. 1억 5,408만 25.05
  6. 1억 4,955만 25.06
  7. 1억 7,756만 25.07
  8. 1억 7,743만 25.08
  9. 1억 5,566만 25.09
  10. 1억 5,472만 25.10
  11. 1억 7,516만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,047만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,231원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,614,400원 부과 · 209,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,319원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 2,168만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정류기,발전기 배터리 교체 및 충전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 (주)솔빛전력 2,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.14 컴퓨터 안내방송 서비스(XP보이스) 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.03 소방시설 점검(종합,작동) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) (주)가나다산업 3,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 지하주차장 누수 부위 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) (주)지앤필드 4,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.24 물품 공급 계약(감압변 납품 36개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 한국난방관리(주) 1,260,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 2026년 기계설비 성능점검 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(고시 2024-196별표2)에 의거 500만원 미만 수의 계약 기계성능기술원(주) 850,000원 26.09.01 ~ 27.04.17
2026.07.20 상표특허출원신청대리인 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침(고시 2024-196별표2)에 의거 500만원 미만 수의 계약 특허법인 본 440,000원 26.07.20 ~ 26.08.30
2026.07.03 승강기부품교체공사(2452동 승강기 메인 로프,시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 7호(2회 유찰에 따른 견적업체 중 최저가업체 입주자대표회의 의결로 선정) 티케이엘리베이터코리아(주) 22,000,000원 26.07.03 ~ 26.08.14
2026.06.01 물물품공급계약(감압변 납품 50개)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 한국난방관리(주) 1,750,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.22 물놀이시설 순환펌프 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2) 윌로펌프(수원서비스) 1,700,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법