기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

e편한세상송도아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 113

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,365원 연수구 대비 높음 1%
  • 2,708세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,708세대
동수 · 최고층
15개 동 · 39층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
278,483㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,510대
CCTV
786대
승강기
61대
전기차 충전기
145대
관리 인원
관리 19 · 경비 14 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025886
e편한세상송도아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,310원 353.1 98,328,563
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,914원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 329.8 91,838,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 2,310,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 232,202
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 192% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 702,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 80,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 150원 비교 자료 없음 1.5 406,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 2,758,435
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,133원 565.3 157,424,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,606원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 287.9 80,172,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,941원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 213.4 59,416,408
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 1,900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,927원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 47.9 13,341,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 53원 비교 자료 없음 0.5 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 2,450,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,721원 94.5 26,324,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,725원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 26.5 7,379,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,996원 높음 160% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 68.0 18,944,742
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,537원 2,212.6 616,170,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,775원 높음 115% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 56.2 15,637,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,807원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 659.4 183,622,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,426원 높음 245% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 451.4 125,720,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,902원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 300.5 83,682,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,514원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 481.5 134,083,504
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,534원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 199.7 55,605,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.8 6,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 514원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 1,391,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 4,136,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.3 5,936,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,295원 139.0 38,710,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,295원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 139.0 38,710,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,996원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 1% 3,365 936,957,755

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,404,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 3,696만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,396원
월 부과액의 3년 10개월 월 38,710,020원 부과 · 47,872,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 45억 417만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 입주민 행사 스크린 대여 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부 지침 적용) 이안IT빔플 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기 예비 상비부품 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 한국미스비씨엘리베이터(주) 20,480,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.31 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 따라 입주자등 과반수이상 동의 우리관리주식회사 80,203,176원 26.11.20 ~ 29.11.19
2026.08.31 전단지 광고운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(국토부 지침 적용) 온누리종합환경 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 2026워터파크 콘서트 행사 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(국토부 지침 적용) (주)두꺼비세상 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.28 2026워터파크 콘서트 행사 관련 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부 지침 적용) 스미스 주식회사 21,181,818원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.24 열교환기 세관작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,260,000원 –
2026.08.10 스프링클러 배관 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(국토부 지침 적용) 대흥종합개발 1,350,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.29 커뮤니티 안내 에어컨 공사 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 공조기특판산업(주) 3,818,182원 26.07.27 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법