기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

e편한세상송도아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 랜드마크로 113

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,613원 연수구 대비 높음 1%
  • 2,708세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,708세대
동수 · 최고층
15개 동 · 39층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
278,483㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
3,510대
CCTV
786대
승강기
61대
전기차 충전기
145대
관리 인원
관리 19 · 경비 14 · 청소 36명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025886
e편한세상송도아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,602원 355.9 99,118,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,245원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 333.0 92,736,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 3,090,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 220,654
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 516,430
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.4 101,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 2,452,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,031원 564.3 157,148,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,564원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 287.5 80,060,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,881원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 212.8 59,252,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 1,900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,927원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 47.9 13,341,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 53원 비교 자료 없음 0.5 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 2,450,652
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,777원 134.0 37,306,982
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,873원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 66.8 18,611,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,904원 높음 139% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 67.1 18,695,782
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,967원 1,419.4 395,279,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,775원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 56.2 15,637,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,063원 비교 자료 없음 165.9 46,207,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,099원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 302.4 84,216,736
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,485원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 208.9 58,181,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,572원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 433.4 120,699,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,236원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 187.1 52,091,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.7 6,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 1,536,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.5 4,590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 20.1 5,589,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 74원 비교 자료 없음 0.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,295원 139.0 38,710,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,295원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 139.0 38,710,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,672원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 1% 2,613 727,563,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,853,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 3,696만 25.01
  2. 8억 6,942만 25.02
  3. 7억 7,090만 25.03
  4. 7억 396만 25.04
  5. 6억 6,677만 25.05
  6. 6억 7,737만 25.06
  7. 8억 1,173만 25.07
  8. 8억 1,304만 25.08
  9. 7억 2,601만 25.09
  10. 6억 7,699만 25.10
  11. 7억 2,756만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 2,026만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,255원
월 부과액의 4년 4개월 월 38,710,020원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 45억 417만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 입주민 행사 스크린 대여 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부 지침 적용) 이안IT빔플 4,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기 예비 상비부품 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 한국미스비씨엘리베이터(주) 20,480,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.08.31 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 및 사업자선정지침에 따라 입주자등 과반수이상 동의 우리관리주식회사 80,203,176원 26.11.20 ~ 29.11.19
2026.08.31 전단지 광고운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 애니애드 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(국토부 지침 적용) 온누리종합환경 2,580,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 2026워터파크 콘서트 행사 광고 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(국토부 지침 적용) (주)두꺼비세상 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.28 2026워터파크 콘서트 행사 관련 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(국토부 지침 적용) 스미스 주식회사 21,181,818원 26.08.28 ~ 26.09.05
2026.08.24 열교환기 세관작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,260,000원 –
2026.08.10 스프링클러 배관 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(국토부 지침 적용) 대흥종합개발 1,350,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.29 커뮤니티 안내 에어컨 공사 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(국토부 지침 적용) 공조기특판산업(주) 3,818,182원 26.07.27 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법