기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 송절동

청주테크노폴리스푸르지오 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로214번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,286원 청주흥덕구 대비 높음 1%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2018.11.26 (8년차)
관리비부과면적
114,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,551대
CCTV
411대
승강기
26대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025889
청주테크노폴리스푸르지오 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,532원 410.9 47,079,752
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,847원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 368.6 42,235,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 860,212
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 406,420
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 264% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.0 346,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,124원 높음 154% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 28.2 3,230,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,156원 560.9 64,269,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,957원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 225.2 25,805,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,030원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 271.0 31,051,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 577원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 596,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,738원 높음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 51.8 5,933,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 882,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,261원 92.6 10,609,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 969원 낮음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 8.7 1,002,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,228원 높음 129% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 56.2 6,439,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,064원 비교 자료 없음 27.6 3,168,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,034원 1,056.1 121,012,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,452원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 121.4 13,909,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,687원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 601.8 68,954,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,237원 비교 자료 없음 -11.2 -1,279,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,561원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 266.8 30,566,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 2,487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 562,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,657원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.0 2,747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 2,097,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 935원 비교 자료 없음 8.4 966,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,284원 165.0 18,905,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,284원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 165.0 18,905,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,266원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 1% 2,286 261,877,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,645,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,936만 25.01
  2. 2억 7,112만 25.02
  3. 2억 5,723만 25.03
  4. 2억 6,278만 25.04
  5. 2억 4,775만 25.05
  6. 2억 6,339만 25.06
  7. 3억 78만 25.07
  8. 3억 2,724만 25.08
  9. 3억 3,013만 25.09
  10. 2억 6,955만 25.10
  11. 2억 7,047만 25.11
  12. 2억 6,188만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,044만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,342원
월 부과액의 4년 9개월 월 18,905,800원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 14억 761만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 균열보수 및 부분도장 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 팀에코 4,970,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.08.18 공용 제습기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 청주SVC 2,590,909원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.18 옥상 부분 방수공사 계약(111동 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 넥스트 설비 4,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.07.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 (주)오투 1,047,378,600원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 승강기 부품(카도어 게이트 스위치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 코리아엘리베이터 1,924,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.01 새싹정류장 냉난방기 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 위니아 서원유통 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.15 새싹정류장 전기증설공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 가덕전기 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 헬스기구 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 중부웰빙산업 12,360,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.06.15 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 선율회게법인 1,980,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.05.25 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 호암방역 14,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 31건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2026.03.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2026.02.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전체교체 장기수선충당금
2025.11.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전체교체 장기수선충당금
2025.10.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.10 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 – 전면교체 –
2025.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2025.04.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법