기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

천안역우방아이유쉘 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,210원 천안서북구 대비 높음 3%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.11.13 (8년차)
관리비부과면적
32,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방건설산업
주차
360대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025890
천안역우방아이유쉘 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,705원 530.7 17,494,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,278원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 499.7 16,472,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 246,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 126,765
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 418원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 124,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,755원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.9 522,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,016원 452.1 14,904,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,875원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 206.8 6,816,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,154원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 209.3 6,899,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,174원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 10.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 144,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 28.8 950,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 634원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.7 188,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.3 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,186원 비교 자료 없음 19.8 651,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,426원 998.2 32,906,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,217원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 128.5 4,236,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,867원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 432.7 14,264,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,537원 높음 8745% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 185.7 6,120,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,537원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 185.7 6,120,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,004원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.1 597,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 631,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 762원 비교 자료 없음 6.9 227,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,127원 200.0 6,593,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,127원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 6,593,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,462원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 3% 2,210 72,849,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,437,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,151만 25.01
  2. 7,285만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,416만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,317원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,593,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 6,221만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결수의계약 (주)한솔종합관리 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 급수압력 탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결수의계약 용성종합펌프 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결수의계약 비전종합관리 1,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 소방 수신기보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결수의계약 동방에프에이시스템(주) 940,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 비상방송 보수의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상방송 프로그램 재설치 영진음향 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 수동 지주식 차수문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차수문설치 K1 엔지니어링 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설지적사항 보수공사 (주)다온소방 1,460,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수목소독계약 하나나무병원 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결수의계약 현대엘리베이터 959,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.16 단지내 시설물 광고 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액은 시설물설치비로 하고 계약기간은 3년으로 한다 애드탑 500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법