기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

천안역우방아이유쉘 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안천6길 33

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,495원 천안서북구 대비 높음 11%
  • 298세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2018.11.13 (8년차)
관리비부과면적
32,966㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM(주)우방건설산업
주차
360대
CCTV
65대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025890
천안역우방아이유쉘 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,180원 562.1 18,529,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,319원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 527.2 17,378,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 136,820
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.8 93,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 비교 자료 없음 2.1 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.0 594,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,879원 450.9 14,863,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,319원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 210.8 6,949,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,490원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 212.3 6,999,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,584원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 144,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,029원 45.5 1,498,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.4 737,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 369원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 3.3 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,633원 비교 자료 없음 14.8 486,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 551원 비교 자료 없음 5.0 164,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,778원 1,236.4 40,759,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,827원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 143.1 4,716,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,831원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 542.9원 대비 613.2 20,213,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,983원 높음 8918% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 207.8 6,848,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 207.8 6,848,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 702,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 77% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.2 798,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,119원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 631,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,127원 200.0 6,593,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,127원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 200.0 6,593,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,994원 중앙값 2,257원/㎡ 높음 11% 2,495 82,246,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,919,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,151만 25.01
  2. 7,285만 25.02
  3. 7,468만 25.03
  4. 7,230만 25.04
  5. 7,426만 25.05
  6. 7,798만 25.06
  7. 9,330만 25.07
  8. 9,522만 25.08
  9. 8,225만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,833만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,656원
월 부과액의 4년 월 6,593,900원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,835원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 6,221만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의의결수의계약 (주)한솔종합관리 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 급수압력 탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결수의계약 용성종합펌프 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의의결수의계약 비전종합관리 1,560,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 소방 수신기보드 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결수의계약 동방에프에이시스템(주) 940,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.30 비상방송 보수의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비상방송 프로그램 재설치 영진음향 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 수동 지주식 차수문 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차수문설치 K1 엔지니어링 450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설지적사항 보수공사 (주)다온소방 1,460,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수목소독계약 하나나무병원 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결수의계약 현대엘리베이터 959,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.16 단지내 시설물 광고 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액은 시설물설치비로 하고 계약기간은 3년으로 한다 애드탑 500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법