기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진양우내안애아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 백암로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,492원 당진시 대비 높음 22%
  • 457세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
39,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
507대
CCTV
104대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025895
당진양우내안애아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,566원 577.7 22,651,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,233원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 550.5 21,585,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 501,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 28% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 74,540
A04 피복비 직원 근무복 337원 높음 341% 당진시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.9 153,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 낮음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 336,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,883원 639.7 25,081,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,355원 높음 30% 당진시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 272.2 10,673,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,170원 높음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 328.3 12,873,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 32.5 1,275,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 258,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,276원 73.1 2,867,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,478원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.9 1,132,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,797원 높음 132% 당진시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.3 1,735,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,933원 1,001.6 39,271,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,023원 높음 40% 당진시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 128.5 5,037,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,873원 높음 41% 당진시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 581.3 22,791,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 비교 자료 없음 4.0 157,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,603원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 204.0원 대비 205.2 8,044,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.7 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.6 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 76% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.9 818,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.5 1,000,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,158원 200.0 7,841,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,158원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 200.0 7,841,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,817원 중앙값 2,044원/㎡ 높음 22% 2,492 97,714,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,387,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,732만 25.01
  2. 9,407만 25.02
  3. 9,518만 25.03
  4. 9,280만 25.04
  5. 9,425만 25.05
  6. 9,529만 25.06
  7. 1억 1,351만 25.07
  8. 1억 1,593만 25.08
  9. 9,863만 25.09
  10. 9,554만 25.10
  11. 9,459만 25.11
  12. 9,771만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,641만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,600원
월 부과액의 4년 월 7,841,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,278원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 주)청수소방 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 수변전 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 최상전기안전관리 1,700,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.12 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 주)이지데이타시스템 3,988,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 대한방역공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 세대 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 대한방역공사 1,890,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 승강기 보수(1동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)대명승강기 3,105,000원 25.11.21 ~ 25.12.18
2025.12.11 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9호 (주)대명승강기 14,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 승강기 보수(6동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7호 (주)대명승강기 14,608,000원 25.11.25 ~ 25.12.18
2025.11.12 승강기 보수(2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)대명승강기 4,272,727원 25.11.12 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법