기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 채운동

당진양우내안애아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 백암로 99

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,830원 당진시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 457세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
39,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
507대
CCTV
104대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025895
당진양우내안애아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,149원 584.5 22,918,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,219원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 562.0 22,035,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 506,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 72,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 35% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.7 303,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,084원 595.4 23,345,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,454원 높음 42% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 308.3 12,089,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,228원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 235.8 9,244,214
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,375원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 39.3 1,542,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 20% 당진시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 258,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,882원 68.6 2,688,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,339원 높음 104% 당진시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 50.6 1,983,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,543원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.0 705,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,514원 1,381.3 54,160,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,581원 높음 60% 당진시 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 111.7 4,378,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,158원 높음 78% 당진시 중앙값 ㎡당 539.4원 대비 957.6 37,546,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 989원 비교 자료 없음 11.5 451,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,307원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 225.0 8,823,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 31% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.5 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 17% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.6 649,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 895,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,158원 200.0 7,841,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,158원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 7,841,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,787원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 26% 2,830 110,953,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,603,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,593만 25.08
  2. 9,863만 25.09
  3. 9,554만 25.10
  4. 9,459만 25.11
  5. 9,771만 25.12
  6. 1억 74만 26.01
  7. 8,957만 26.02
  8. 9,212만 26.03
  9. 9,026만 26.04
  10. 9,257만 26.05
  11. 9,365만 26.06
  12. 1억 1,095만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
113,510,634원
2026년 7월
110,953,798원

세대당 ▼ -5,594원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,402만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,814원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,841,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,834원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,983만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 주)청수소방 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 수변전 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 최상전기안전관리 1,700,000원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.12 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 주)이지데이타시스템 3,988,320원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.06 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.04 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 대한방역공사 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 세대 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 대한방역공사 1,890,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 승강기 보수(1동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)대명승강기 3,105,000원 25.11.21 ~ 25.12.18
2025.12.11 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9호 (주)대명승강기 14,520,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 승강기 보수(6동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의7호 (주)대명승강기 14,608,000원 25.11.25 ~ 25.12.18
2025.11.12 승강기 보수(2동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6호 (주)대명승강기 4,272,727원 25.11.12 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법