기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

온천장역동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로42번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 금정구 대비 낮음 1%
  • 210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.02.09 (8년차)
관리비부과면적
23,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
243대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025896
온천장역동원로얄듀크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,187원 331.2 7,809,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,248원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 287.2 6,772,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,326원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 278,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 121% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 94,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 514원 높음 615% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,650원 높음 180% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.6 556,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,545원 485.8 11,454,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,155원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 188.4 4,442,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,319원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 252.2 5,947,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,452원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 129,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,835원 105.4 2,485,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,158원 높음 250% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 63.8 1,503,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,677원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.7 982,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,874원 853.9 20,133,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,484원 높음 77% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 218.1 5,141,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,644원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 406.5 9,585,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,024원 비교 자료 없음 -9.1 -215,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,770원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 176.1 4,151,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.4 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 162,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,762원 높음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,061원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.4 222,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,827원 114.2 2,693,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,827원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 114.2 2,693,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,268원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 1% 1,891 44,576,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,017,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,585만 25.01
  2. 4,458만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,688만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,654원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,693,600원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,097만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 102동 3,5라인 공동현관 유리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 성창하우징 250,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 RFID 음식물종량기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 M&J스포츠 4,150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 재활용품장 분리수거대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성에코 3,555,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 영원공인회계감사반 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 승강기 내부 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 –
2026.06.10 복사기 임대 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 동부종합사무기 1,920,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.06.10 지하 주차장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 최강누수방수설비 1,180,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,761,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 26,700원 26.06.21 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법