기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

온천장역동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로42번길 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,908원 금정구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.02.09 (8년차)
관리비부과면적
23,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
243대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025896
온천장역동원로얄듀크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,819원 310.1 7,311,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,436원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 280.0 6,601,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,086원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.2 98,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 128% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.3 383,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,189원 482.6 11,379,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,103원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 179.1 4,221,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,016원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 258.4 6,093,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,452원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 39.7 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 129,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,634원 85.8 2,023,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,276원 높음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.1 897,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,358원 높음 101% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.7 1,125,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,700원 914.7 21,566,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,888원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 195.0 4,596,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,245원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 411.9 9,711,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -5.9 -139,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,160원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 233.0 5,493,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 179,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,524원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,811원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 25.0 590,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 4.4 104,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,827원 114.2 2,693,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,827원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 114.2 2,693,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,168원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 6% 1,908 44,975,193

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,458만 25.02
  2. 4,334만 25.03
  3. 4,375만 25.04
  4. 4,276만 25.05
  5. 4,426만 25.06
  6. 5,095만 25.07
  7. 5,672만 25.08
  8. 5,598만 25.09
  9. 4,538만 25.10
  10. 4,349만 25.11
  11. 4,435만 25.12
  12. 4,498만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,846,203원
2026년 1월
44,975,193원

세대당 ▼ -4,147원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,643만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,907원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,693,600원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 7,097만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 102동 3,5라인 공동현관 유리교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 성창하우징 250,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 RFID 음식물종량기 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 M&J스포츠 4,150,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 재활용품장 분리수거대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대성에코 3,555,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 외부 회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 영원공인회계감사반 1,000,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.22 승강기 내부 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 20,500,000원 –
2026.06.10 복사기 임대 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 동부종합사무기 1,920,000원 26.06.17 ~ 28.06.16
2026.06.10 지하 주차장 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6에 의거 입주자대표회의 의결 최강누수방수설비 1,180,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,761,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 1에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 26,700원 26.06.21 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법