기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 녹양동

녹양LH5단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 본원로46번길 16

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,956원 의정부시 대비 낮음 12%
  • 423세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2018.12.04 (8년차)
관리비부과면적
23,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
298대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025897
녹양LH5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,449원 980.2 23,032,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,962원 높음 136% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 935.5 21,980,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 높음 63% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 396,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 232% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.4 197,430
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.7 39,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 187% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 48,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.7 370,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,243원 508.4 11,946,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,453원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 188.2 4,421,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,810원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 284.6 6,687,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 101% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,270원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 537,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,231원 22.2 520,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 494원 낮음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 8.9 209,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 736원 낮음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.3 311,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,713원 444.9 10,453,450
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.6 15,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,659원 낮음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 47.9 1,124,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,674원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 246.2 5,784,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,363원 낮음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 132.5 3,114,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 981원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.7 415,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,636원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 12% 1,956 45,952,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,284만 25.01
  2. 4,941만 25.02
  3. 4,805만 25.03
  4. 4,604만 25.04
  5. 4,625만 25.05
  6. 4,711만 25.06
  7. 5,053만 25.07
  8. 5,080만 25.08
  9. 4,748만 25.09
  10. 4,595만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,874만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 (주) 한경이엔지 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에의거 삼성화재해상보험주식회사 259,300원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 주식회사 뉴리빙크린 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 공동저수시설 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 (주)태백관리 1,170,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.01.09 재활용품 수거매각 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 (주)한일자원 4,060,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 아파트종합공제외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에의거 대한주택관리사협회 2,174,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소 용역(변경) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 적용으로 계약 내용 변경 주식회사 지원이지텍 79,664,760원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.30 경비용역(변경) 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 적용으로 계약 내용 변경 주식회사 지원이지텍 123,986,520원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.23 전산시스템 통합유지보수/인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 (주)백경인포시스템 2,316,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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