기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 삼곡리

진주문산LH아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 월아산로 1047-14

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,496원 진주시 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2018.11.15 (8년차)
관리비부과면적
9,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대웅건설(주),성우전기(주),피씨랜정보(주)
주차
114대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025899
진주문산LH아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,645원 1,104.8 10,215,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,317원 높음 208% 진주시 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 1,051.9 9,726,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 225% 진주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 28.9 267,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 140% 진주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 65,800
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.8 7,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 574% 진주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 472원 높음 101% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.7 99,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,174원 776.1 7,176,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,358원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 189.8 1,755,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,579원 높음 163% 진주시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 558.2 5,161,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 190원 비교 자료 없음 4.3 40,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,233원 28.0 259,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 38원 낮음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 0.9 8,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,148원 높음 103% 진주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.1 241,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 48원 비교 자료 없음 1.1 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,851원 587.1 5,428,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,683원 낮음 62% 진주시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 38.2 353,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,368원 낮음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 439.9 4,067,255
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 비교 자료 없음 5.8 53,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,166원 낮음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 94.6 874,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 286원 낮음 68% 진주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.5 60,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 69% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.1 19,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,903원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 14% 2,496 23,079,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,210만 25.09
  2. 2,106만 25.10
  3. 2,054만 25.11
  4. 2,068만 25.12
  5. 2,134만 26.01
  6. 2,143만 26.02
  7. 2,107만 26.03
  8. 2,121만 26.04
  9. 2,106만 26.05
  10. 2,115만 26.06
  11. 2,145만 26.07
  12. 2,308만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
21,853,394원
2026년 8월
23,079,688원

세대당 ▲ +5,839원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 311만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 방역(소독)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,092,000원 –
2026.03.23 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 –
2025.12.10 세무신고대행 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 안세회계법인 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.20 재활용품수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 (주)대현리사이클링 1,008,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.21 방역(소독)업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 580,000원 –
2025.03.21 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 720,000원 –
2025.02.06 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 (주)남강엘리베이터 4,800,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.29 관리비 및 회계업무 전산운영 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 (주)아이엠씨 2,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.22 세무신고대행 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 체결 안세회계법인 부산 385,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.22 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 302,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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