기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 가좌동

센트럴웰가아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 진주역로73번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,757원 진주시 대비 높음 4%
  • 1,152세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,152세대
동수 · 최고층
10개 동 · 33층
사용승인
2018.11.29 (8년차)
관리비부과면적
126,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택종합건설
주차
1,390대
CCTV
332대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025903
센트럴웰가아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,133원 292.9 37,017,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,916원 낮음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 272.7 34,462,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 931,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 242,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 비교 자료 없음 1.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,064원 높음 94% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.7 1,225,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,744원 499.1 63,064,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,151원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 238.4 30,126,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,221원 높음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 220.8 27,902,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,768원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.4 4,340,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 694,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,723원 52.2 6,592,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,194원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 20.0 2,527,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,251원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.5 2,593,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,241원 비교 자료 없음 11.3 1,430,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.3 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,419원 733.2 92,642,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,643원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 142.6 18,021,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,695원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 416.6 52,640,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,161원 비교 자료 없음 -10.6 -1,337,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,060원 높음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 128.2 16,196,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 14% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.0 2,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 655,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 1,121,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.3 2,565,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,744원 180.0 22,745,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,744원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 22,745,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,762원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 4% 1,757 222,062,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,768,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,179만 25.01
  2. 2억 2,580만 25.02
  3. 2억 3,229만 25.03
  4. 2억 2,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,012만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,037원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,745,300원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 5,070만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 107동3-4라인 통신장비 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. KOKOM(진주센터) 2,698,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.27 107동***호 안방 소방 배관 누수 보수공사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. 다옴소방 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.27 스프링클러 배관 누수 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. 다옴소방 1,363,636원 26.08.28 ~ 26.09.04
2026.08.11 단지 내 수목 방제 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. (주)진록조경 4,800,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 수목방제 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 수목방제 업체를 비교견적에 의한 수의계약으로 최저가 업체인 ㈜진록조경을 선정함. ㈜진록조경 4,800,000원 26.08.03 ~ 28.07.31
2026.07.31 공용소방배관 누수보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 최저가 견적 업체인 다옴소방을 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약방식으로 업체를 선정함. 다옴소방 681,818원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 커뮤니티센터 골프연습장 스크린타석 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약으로 ㈜지티에스앤을 선정함. ㈜지티에스앤 35,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.29 주민공동시설 맘스카페 내 분전반 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 긴급공사로 비교견적에 의해 수의계약 방식으로 업체를 선정함. (주)파워전력 936,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.20 입주민화합의날 행사진행비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 최저가 견적 업체를 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. 신아천막 종합기획렌탈 3,250,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.08 수목방제 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라, 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 방식으로 업체를 선정함. (주)진록조경 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법