기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천 조례 대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,874원 순천시 대비 높음 6%
  • 490세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
50,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
595대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025906
순천 조례 대광로제비앙 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,571원 327.0 16,449,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,458원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 287.0 14,434,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 668,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 286% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.4 371,740
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.6 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 122% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.8 746,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,883원 573.6 28,852,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,587원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 229.8 11,557,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,470원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 257.9 12,970,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 161% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.8 542,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,720원 높음 118% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 65.5 3,292,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 3.2 160,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 비교 자료 없음 6.6 329,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,233원 31.5 1,584,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,270원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 622,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,327원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.9 650,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 636원 비교 자료 없음 6.2 311,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,511원 823.3 41,410,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,504원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 121.8 6,127,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,537원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 433.9 21,823,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 높음 186% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 150,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,677원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 201.4 10,131,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.9 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 285,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.9 798,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,570원 높음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 769,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 3.4 172,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,215원 119.0 5,985,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,215원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 119.0 5,985,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,414원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 6% 1,874 94,282,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,446,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 217만 25.01
  2. 9,696만 25.02
  3. 9,608만 25.03
  4. 9,428만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,324만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,625원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,985,490원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,091만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 솔루션전기기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 변전실 에어컨 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,560,000원 –
2026.05.28 외부승강기 피트 내 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해피크린하수구 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 전기공사(도서관 판넬, 계단 등 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠제이솔루션 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.03.10 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 라온환경 2,877,000원 26.03.10 ~ 27.02.28
2026.03.10 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 라온환경 2,444,000원 26.03.10 ~ 28.02.29
2026.03.10 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 980,000원 26.03.10 ~ 26.10.30
2026.03.04 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 늘푸른 정원 4,909,090원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.03.04 단지 내 재선충약 주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 늘푸른 정원 1,166,363원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.27 정수기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거산 1,090,920원 26.02.27 ~ 31.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법