기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

순천 조례 대광로제비앙 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,080원 순천시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 490세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
50,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
595대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025906
순천 조례 대광로제비앙 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,146원 371.6 18,691,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,101원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 322.5 16,219,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 603,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 274% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 383,390
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.4 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 647% 순천시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,391원 높음 285% 순천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 23.3 1,171,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,088원 575.6 28,953,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,023원 높음 53% 순천시 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 243.8 12,261,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,587원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 259.0 13,027,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,107원 높음 188% 순천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.8 542,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,597원 높음 89% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 54.5 2,742,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.0 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 673원 비교 자료 없음 6.6 329,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,847원 37.5 1,884,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,131원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.0 554,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.3 872,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 561원 비교 자료 없음 5.5 274,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 374원 비교 자료 없음 3.6 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,015원 945.1 47,537,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,075원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 146.9 7,386,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,364원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 539.3 27,128,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 낮음 70% 순천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.2 59,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,598원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 200.7 10,092,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.1 306,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,338원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.0 655,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,395원 150.0 7,543,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,395원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 150.0 7,543,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,492원 중앙값 1,872원/㎡ 높음 11% 2,080 104,610,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,553,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,696만 25.02
  2. 9,608만 25.03
  3. 9,428만 25.04
  4. 9,527만 25.05
  5. 1억 189만 25.06
  6. 1억 2,360만 25.07
  7. 1억 2,636만 25.08
  8. 1억 1,025만 25.09
  9. 9,980만 25.10
  10. 9,679만 25.11
  11. 1억 107만 25.12
  12. 1억 461만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,173,172원
2026년 1월
104,610,980원

세대당 ▲ +4,975원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,829만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,123원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,543,690원 부과 · 1,125,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,756원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,091만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 솔루션전기기술 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 변전실 에어컨 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,560,000원 –
2026.05.28 외부승강기 피트 내 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 해피크린하수구 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.05.28 전기공사(도서관 판넬, 계단 등 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엠제이솔루션 1,300,000원 26.05.28 ~ 26.06.27
2026.03.10 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 라온환경 2,877,000원 26.03.10 ~ 27.02.28
2026.03.10 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 라온환경 2,444,000원 26.03.10 ~ 28.02.29
2026.03.10 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 태경회계법인 980,000원 26.03.10 ~ 26.10.30
2026.03.04 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 늘푸른 정원 4,909,090원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.03.04 단지 내 재선충약 주입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 늘푸른 정원 1,166,363원 26.03.04 ~ 26.03.31
2026.02.27 정수기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 거산 1,090,920원 26.02.27 ~ 31.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법