기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 롯데캐슬골드파크1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,171원 의정부시 대비 낮음 2%
  • 919세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
94,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,103대
CCTV
345대
승강기
52대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025916
의정부 롯데캐슬골드파크1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,305원 380.6 36,121,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,126원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 359.5 34,118,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 697,505
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.4 414,610
A04 피복비 직원 근무복 355원 비교 자료 없음 3.4 326,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 22% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 514,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,152원 572.8 54,360,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,887원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 231.3 21,951,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,809원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 288.7 27,394,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,045원 높음 69% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.2 3,717,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 419원 비교 자료 없음 4.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 521,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,591원 73.5 6,976,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,938원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 28.5 2,699,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,373원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 42.4 4,019,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 88,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.8 168,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,382원 904.3 85,817,623
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,201원 높음 79% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 185.9 17,646,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,478원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 421.0 39,955,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 2924% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 378,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,820원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 230.7 21,890,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.0 2,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 1,623,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 1,964,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 1.8 172,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,783원 240.0 22,775,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,783원 낮음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 240.0 22,775,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,213원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 2% 2,171 206,052,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,452,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,951만 25.01
  2. 2억 905만 25.02
  3. 2억 1,404만 25.03
  4. 2억 605만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,463만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,632원
월 부과액의 1년 3개월 월 22,775,610원 부과 · 1,632,400원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 10억 1,238만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 ㈜한진환경 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.30 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 ㈜바른소방 2,600,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 4. 한양엘리베이터(주) 945,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 그네 부품 구메수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 2 ㈜명진아이노리 906,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 4. 한양엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 (주)한경이엔지 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 헬스 기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 2 더코어에스프 5,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 헬스 기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 더코어에스프 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 아이젠테크 2,143,636원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.01 후문 경비실 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 백산건설(주) 4,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법