기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부 롯데캐슬골드파크1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 범골로63번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,271원 의정부시 대비 높음 2%
  • 919세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
919세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2018.11.21 (8년차)
관리비부과면적
94,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,103대
CCTV
345대
승강기
52대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025916
의정부 롯데캐슬골드파크1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,161원 379.2 35,988,805
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,562원 낮음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 354.1 33,600,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 688,215
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 431,720
A04 피복비 직원 근무복 162원 비교 자료 없음 1.6 148,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 1,059,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,612원 567.6 53,864,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,073원 높음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 233.1 22,123,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,547원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 286.1 27,153,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,581원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.7 3,291,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 419원 비교 자료 없음 4.1 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 521,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,039원 97.2 9,226,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,593원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 25.1 2,382,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,350원 높음 189% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 71.2 6,754,691
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,961원 987.4 93,702,154
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,596원 높음 112% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 209.1 19,846,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,392원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 468.6 44,471,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 비교 자료 없음 3.7 350,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,447원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 246.4 23,385,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.0 2,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 1,962,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,783원 240.0 22,775,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,783원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 240.0 22,775,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,556원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 2% 2,271 215,557,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,702,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,951만 25.01
  2. 2억 905만 25.02
  3. 2억 1,404만 25.03
  4. 2억 605만 25.04
  5. 2억 1,158만 25.05
  6. 2억 2,637만 25.06
  7. 2억 7,049만 25.07
  8. 2억 6,356만 25.08
  9. 2억 2,218만 25.09
  10. 2억 1,556만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,391만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,413원
월 부과액의 1년 2개월 월 22,775,610원 부과 · 0원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 10억 1,238만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 ㈜한진환경 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.09.30 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 ㈜바른소방 2,600,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 4. 한양엘리베이터(주) 945,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 그네 부품 구메수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 2 ㈜명진아이노리 906,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.24 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 4. 한양엘리베이터(주) 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 (주)한경이엔지 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 헬스 기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 2 더코어에스프 5,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.31 헬스 기구 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 더코어에스프 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 논슬립 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 아이젠테크 2,143,636원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.01 후문 경비실 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 6 백산건설(주) 4,150,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법