기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

진주초장이지더원아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,046원 진주시 대비 높음 21%
  • 543세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
62,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
716대
CCTV
150대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025922
진주초장이지더원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,184원 518.2 32,137,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,972원 높음 42% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 446.3 27,677,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.1 1,058,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 149,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 비교 자료 없음 2.5 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,702원 높음 900% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 49.9 3,096,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,306원 493.0 30,574,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,440원 높음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 231.5 14,357,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,147원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 228.9 14,197,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 비교 자료 없음 3.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 낮음 9% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.6 1,342,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 477,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,007원 183.9 11,406,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,740원 높음 252% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 137.8 8,546,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 높음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.3 1,320,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,836원 비교 자료 없음 24.8 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,878원 760.7 47,174,956
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,687원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 128.6 7,975,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,774원 높음 28% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 453.3 28,113,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,138원 비교 자료 없음 -10.0 -617,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,828원 높음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 138.6 8,594,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 0% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.2 1,190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.8 296,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 552원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.3 1,323,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,279원 90.0 5,581,719
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,279원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.0 5,581,719
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,655원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 21% 2,046 126,874,791

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,937,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.01
  2. 1억 2,113만 25.02
  3. 1억 1,259만 25.03
  4. 1억 2,687만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,944만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,924원
월 부과액의 6년 5개월 월 5,581,719원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 6,390만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 지구환경공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.05 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)서현엔지니어링 2,400,000원 26.03.05 ~ 27.12.31
2026.01.12 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 248,013,360원 –
2025.12.18 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 성우애드 5,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 MS 통상 4,170,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아이엠씨 217,200원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)금정소방 2,920,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.28 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 507,276,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법