기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 초전동

진주초장이지더원아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 초장로 120

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,535원 진주시 대비 높음 30%
  • 543세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.10.29 (8년차)
관리비부과면적
62,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설
주차
716대
CCTV
150대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025922
진주초장이지더원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,047원 464.4 28,804,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,956원 높음 37% 진주시 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 437.4 27,125,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 428원 낮음 60% 진주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.7 232,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 164,420
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.2 74,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,223원 높음 289% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 19.5 1,206,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,661원 487.3 30,223,886
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,921원 높음 35% 진주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 226.9 14,074,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,396원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 231.1 14,333,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 비교 자료 없음 3.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.4 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 879원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 477,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,633원 49.3 3,058,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,241원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 37.1 2,302,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,392원 비교 자료 없음 12.2 755,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,957원 1,444.3 89,571,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,648원 높음 191% 진주시 중앙값 ㎡당 92.4원 대비 268.3 16,642,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,687원 높음 83% 진주시 중앙값 ㎡당 539.1원 대비 986.6 61,189,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,313원 비교 자료 없음 -11.5 -713,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,803원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 147.1 9,124,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 308,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 942원 낮음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.2 511,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,433원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.3 1,321,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,279원 90.0 5,581,719
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,279원 낮음 55% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.0 5,581,719
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,576원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 30% 2,535 157,240,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,917,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,408만 25.01
  2. 1억 2,113만 25.02
  3. 1억 1,259만 25.03
  4. 1억 2,687만 25.04
  5. 1억 1,716만 25.05
  6. 1억 2,310만 25.06
  7. 1억 4,229만 25.07
  8. 1억 5,658만 25.08
  9. 1억 5,724만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,584만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,866원
월 부과액의 6년 4개월 월 5,581,719원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2억 6,390만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 지구환경공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 삼성환경 1,950,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 로제공인회계사감사반(원석세무회계) 950,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.05 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)서현엔지니어링 2,400,000원 26.03.05 ~ 27.12.31
2026.01.12 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 248,013,360원 –
2025.12.18 광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 성우애드 5,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 MS 통상 4,170,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아이엠씨 217,200원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.01 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)금정소방 2,920,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.28 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 507,276,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법