기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

강릉유천LH미디어촌7단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 선수촌로 36

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,546원 강릉시 대비 낮음 22%
  • 363세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
49,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
일성건설(주)
주차
434대
CCTV
86대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025924
강릉유천LH미디어촌7단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,933원 504.9 25,022,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,048원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 483.8 23,975,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 381,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 110,080
A04 피복비 직원 근무복 264원 높음 108% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.9 95,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 비교 자료 없음 2.5 126,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 333,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,524원 296.8 14,710,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,680원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 136.8 6,780,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,263원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 133.8 6,629,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.2 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,042원 15.0 741,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 2.6 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 857원 낮음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.3 311,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 826원 비교 자료 없음 6.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,505원 728.9 36,120,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,495원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 91.5 4,535,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,372원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 449.5 22,278,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,282원 비교 자료 없음 -9.4 -465,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,337원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 170.9 8,471,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.3 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 126,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.4 366,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36원 0.3 13,001
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36원 낮음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 0.3 13,001
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,040원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 22% 1,546 76,607,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,442만 25.01
  2. 7,351만 25.02
  3. 6,878만 25.03
  4. 7,023만 25.04
  5. 6,822만 25.05
  6. 7,043만 25.06
  7. 7,661만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 0원
월 부과액의 2개월 월 13,001원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,296만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 주택관리 위, 수탁 약정서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)한국종합관리 4,015,855원 26.07.01 ~ 27.06.30
2025.11.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적을 평가한 결과 평가 점수가 88.6점 되어 기존 사업자와 재계약하기로 임차인대표회의 의결함 동양이앤아이주식회사 24,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.07 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 수의계약대상 6항 -500만원이하 2개이상 견적받은경우 영동방역 4,944,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약대상 6항 -500만원이하 2개이상 견적받은경우 영동방역 1,800,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.23 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 수의계약대상 9 -기존사업자재계약 대흥자원 4,200,000원 25.10.20 ~ 27.10.19
2025.09.23 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 9 -기존사업자재계약 파워전산 3,168,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 수의계약대상 9 -기존사업자재계약 부영개발 159,106,560원 25.10.21 ~ 27.10.20
2025.09.10 아파트 옥상 중계기 설치장소임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 4항 - 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 SK텔레콤주식회사 3,000,000원 25.10.19 ~ 27.10.18
2025.09.10 아파트 옥상 중계기 설치장소임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 4항 - 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 LG 유플러스 6,000,000원 25.10.19 ~ 27.10.18
2025.09.10 아파트 옥상 중계기 설치장소임대계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 4항 - 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인경우 KT 6,000,000원 25.10.19 ~ 27.10.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법