기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 대동

이스트시티1단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 동대전로46번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 동구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,345세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,345세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2018.11.16 (8년차)
관리비부과면적
141,591㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
1,634대
CCTV
486대
승강기
25대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025925
이스트시티1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,503원 356.3 50,442,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,023원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 342.2 48,451,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 936,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 305,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 641,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,986원 389.3 55,125,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,494원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 185.2 26,219,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,673원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 158.4 22,425,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 1,201,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 23.3 3,305,090
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 657원 비교 자료 없음 6.2 883,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 1,090,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,968원 94.7 13,406,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,874원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.3 6,555,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,908원 높음 125% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 46.6 6,601,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,310원 848.4 120,122,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 293원 비교 자료 없음 2.8 393,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,890원 높음 118% 동구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 141.4 20,026,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,644원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 443.1 62,736,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 832,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 0% 동구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 189.5 26,830,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 3,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 1,586,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 1,558,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.3 2,736,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 186원 비교 자료 없음 1.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,964원 132.6 18,782,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,964원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 132.6 18,782,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,732원 중앙값 1,927원/㎡ 낮음 5% 1,821 257,879,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,042,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,157만 25.05
  2. 2억 5,066만 25.06
  3. 2억 7,845만 25.07
  4. 3억 507만 25.08
  5. 3억 12만 25.09
  6. 2억 4,495만 25.10
  7. 2억 4,914만 25.11
  8. 2억 5,032만 25.12
  9. 2억 6,529만 26.01
  10. 2억 6,656만 26.02
  11. 2억 4,932만 26.03
  12. 2억 5,788만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
247,282,348원
2026년 4월
257,879,202원

세대당 ▲ +7,878원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,113만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,680원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,782,100원 부과 · 158,840,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,834원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 21억 1,701만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 시트지 제작 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 비교 견적 후 최저가 백두기획인쇄 681,818원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 어린이놀이시설 그네줄 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 비교견적 후 최저가 (주)창조디벨로먼트 307,272원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.28 옥상 비상문 자동개폐장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 비교견적 후 최저가 피앤에스테크 240,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.28 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 비교견적후 최저가 대전성심자동차출장배터리 3,040,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 승강기부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제10호에 의거함 신일엘리베이터(주) 9,110,000원 26.08.20 ~ 26.09.04
2026.07.30 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제9호에 의거 (주)해오름상회 4,363,636원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 재활용보관소 내 표찰 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호에 의거함 백두기획인쇄 1,830,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.22 복사기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 제6호에 의거함 삼성 OA 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.25 공용부 에어컨 드레인 배관 통수 작업(110동 1호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 업체 비교 견적 후 최저가 새로누수설비 874,500원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.28 쇼핑카트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상에 의함 (주)에스엔디패키지 2,630,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.06.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 전면교체 장기수선충당금
2023.08.18 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2023.06.05 건물 내부 – – –
2023.05.26 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2023.05.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2023.05.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 –
2023.04.12 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2023.03.09 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2023.01.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –
2022.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 – 장기수선충당금
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법