기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 이도동

동해 아이파크아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 배골길 32-4

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,255원 동해시 대비 높음 21%
  • 469세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2018.10.31 (8년차)
관리비부과면적
46,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
526대
CCTV
149대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025928
동해 아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,709원 476.4 22,375,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,754원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 503.8원 대비 456.9 21,458,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 336,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 34% 동해시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 91,900
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.1 97,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 341,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,522원 534.4 25,101,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,151원 높음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 138.9원 대비 211.2 9,919,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,141원 높음 50% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 281.0 13,198,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 비교 자료 없음 4.0 187,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 32.3 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.5 71,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 206,662
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,295원 102.8 4,828,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,811원 높음 225% 동해시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 78.0 3,663,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.0 845,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 426원 비교 자료 없음 4.3 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 2.6 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,219원 910.9 42,781,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,101원 높음 101% 동해시 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 130.8 6,144,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,609원 높음 27% 동해시 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 465.4 21,859,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 316원 비교 자료 없음 3.2 148,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,750원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 217.2 10,200,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.1 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 9.4 443,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 38% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.6 260,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 낮음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,673원 높음 182% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 46.7 2,191,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,036원 230.0 10,804,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,036원 높음 30% 동해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 230.0 10,804,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,782원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 21% 2,255 105,891,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,592,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,292만 25.01
  2. 1억 1,540만 25.02
  3. 1억 610만 25.03
  4. 1억 866만 25.04
  5. 1억 589만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,076만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,087원
월 부과액의 4년 월 10,804,040원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의함 연세회계세무사무소 890,000원 23.06.30 ~ 23.09.26
2022.08.31 건축물 정밀안전점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2022.07.14 외부회계 감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –
2021.06.07 외부회계 감사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 850,000원 –
2021.05.20 재활용의류 수거 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따름 나사로자원 4,364,000원 21.05.23 ~ 23.11.22
2021.05.14 재활용품 위탁수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 따름 거상종합자원 1,680,000원 21.05.15 ~ 23.05.14
2021.04.22 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 (주)고려방재기술단 2,600,000원 21.04.23 ~ 21.04.30
2021.04.19 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 의함 영성개발 2,182,000원 21.04.20 ~ 23.04.19
2021.04.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따름 영성개발 4,091,000원 21.05.01 ~ 23.04.30
2020.11.05 어린이 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름 삼성화재 55,200원 20.11.07 ~ 21.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법