기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 김량장동

스위트홈아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금령로12번길 12

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,206원 용인처인구 대비 높음 2%
  • 189세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2016.12.26 (10년차)
관리비부과면적
13,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태진종합건설
주차
134대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025935
스위트홈아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,781원 428.6 5,628,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,708원 낮음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 454.4원 대비 341.2 4,480,867
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,241원 높음 156% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 32.3 423,524
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 84% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 62,531
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,500원 높음 283% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 50.4 661,593
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,379원 552.4 7,253,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,302원 낮음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 90.7 1,191,011
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,261원 높음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 363.6 4,774,278
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 110,605
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,682원 높음 200% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 81.8 1,073,952
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 103,753
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,815원 141.3 1,854,954
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,331원 높음 186% 용인처인구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 119.9 1,574,533
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,484원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 21.4 280,421
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,860원 919.1 12,069,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,189원 높음 564% 용인처인구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 650.4 8,540,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,468원 비교 자료 없음 193.8 2,545,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 100% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.3 542,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.6 440,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,471원 165.1 2,168,004
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,471원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 165.1 2,168,004
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,305원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 2% 2,206 28,974,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 876,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.01
  2. 3,011만 25.02
  3. 2,757만 25.03
  4. 2,783만 25.04
  5. 2,621만 25.05
  6. 2,673만 25.06
  7. 2,910만 25.07
  8. 3,124만 25.08
  9. 2,996만 25.09
  10. 2,775만 25.10
  11. 2,897만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,055만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,133원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,168,004원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,473원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.03 전기안전관리대행 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,992,000원 –
2025.08.22 기계식주차시설 유지보수관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰되어 수의계약함. (주)나라파킹 12,648,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.12 승강기및카리프트 유지관리대행 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2025.08.05 소방시설 안전관리대행 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2025.08.05 소독관리대행 용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,936,400원 –
2025.06.05 물막이판 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2024.07.04 주차장 바닥도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2024.04.12 환기시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2024.03.12 타일보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,840,000원 –
2024.03.07 옥상바닥누수 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.18 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법