기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 충주시 본리
서충주 오드카운티 아파트 관리비 명세서
충청북도 충주시 첨단산업2로 41
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,973원 충주시 대비 0%
- 534세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 534세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2018.10.25 (8년차)
- 관리비부과면적
- 52,929㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 동광종합토건(주)
- 주차
- 807대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건피앤피(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 충주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,237원 |
합계의 25%
|
496.8 | 26,292,710 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,032원 | ▲높음 20% 충주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 474.5 | 25,115,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,143원 | ▲높음 19% 충주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.5 | 610,612 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▼낮음 44% 충주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.5 | 77,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 184원 | ▲높음 115% 충주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.9 | 98,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 734원 | ▲높음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.4 | 391,998 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,313원 |
합계의 25%
|
497.5 | 26,333,384 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,819원 | ▲높음 25% 충주시 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 | 220.1 | 11,651,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,550원 | 0% 충주시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 237.6 | 12,575,817 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,131원 | ▲높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 31.6 | 1,672,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 159원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 84,920 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 654원 | ▼낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 6.6 | 349,327 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,292원 |
합계의 3%
|
53.4 | 2,825,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,292원 | ▲높음 81% 충주시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 53.4 | 2,825,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,444원 |
합계의 43%
|
841.9 | 44,558,936 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,870원 | ▲높음 61% 충주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 | 150.0 | 7,940,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,882원 | ▲높음 9% 충주시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 | 452.8 | 23,966,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,431원 | ▼낮음 18% 충주시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 | 186.0 | 9,842,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,289원 | ▲높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 23.1 | 1,222,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 749원 | ▼낮음 30% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 7.6 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,040원 | ▲높음 96% 충주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 20.6 | 1,089,611 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 182원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 97,185 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,253원 |
합계의 4%
|
83.3 | 4,407,007 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,253원 | ▼낮음 57% 충주시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 83.3 | 4,407,007 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,539원 | 중앙값 1,977원/㎡ 0% | 1,973 | 104,417,877 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,832,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,225만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 7,978원
월 부과액의
8년
월 4,407,007원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 1억 474만원
- 공개 계약 전체 44건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.20 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 회계법인 오현 | 1,100,000원 | 26.04.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.03 | 하수입상관 빠짐 누수 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | (주)주안기술단 | 39,000,000원 | 26.04.04 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.27 | 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 | 한국방역공사 | 2,700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.15 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,140,000원 | – |
| 2025.12.01 | 26년도 소방시설물점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 | 대원소방 | 3,800,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.01 | 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | (주)위드락 | 900,000원 | 25.09.01 ~ 25.12.01 |
| 2025.05.12 | 외부회계감사인선정(23년~24년도 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 회계법인 오현 | 1,400,000원 | 25.05.12 ~ 25.06.30 |
| 2025.02.05 | 균열보수 및 재 도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 | DA 기술사사무소 | 2,800,000원 | 25.02.05 ~ 25.12.31 |
| 2025.02.05 | 옥상방수 및 지하주차장 진입로 에폭시 도장 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 | DA 기술사사무소 | 2,800,000원 | 25.02.05 ~ 25.12.31 |
| 2024.10.15 | 소방시설물점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 대원소방 | 3,800,000원 | 24.10.15 ~ 25.10.15 |
| 2024.10.02 | 어린이집임대차계약(민간임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고2회유찰후 수의계약진행 | 라온숲어린이집 | 18,000,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.03.04 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의7호에 의한 수의계약 | (주)벡스원 | 5,640,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.02.23 | 재활용품수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의7호에 의한 수의계약 | (주)에코피아 | 9,227,520원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.01.30 | 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제○○동 ○○호의한 적격심사 후 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,600,000원 | – |
| 2024.01.15 | 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침제○○동 ○○호의한 적격심사 후 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,480,000원 | – |
| 2023.12.26 | 통합경비용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침제○○동 ○○호의한 적격심사 후 최고점을 받은 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 766,176,000원 | – |
| 2023.11.14 | 관리비고지서 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 및 별표2의6호에 의한 수의계약 | 비지소프트 | 4,870,080원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.10.25 | 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 및 별표2의6호에 의한 수의계약 | 태웅이엔에스(주) | 1,600,000원 | 23.10.25 ~ 23.11.08 |
| 2023.10.23 | 주택관리업자 선정 입찰공고(수정공고)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업자선정지침제○○동 ○○호 제13조에 의한 제13조에 의한 적격심사평가로 최고점업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,432,520원 | – |
| 2022.11.24 | 관리비고지서전산대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 및 별표2의6호 | (주)현성이지스 | 2,435,018원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.30 | 소방시설물점검계약(소방시설관리업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조3항 및 별표2의 7호 | 대원소방 | 7,700,000원 | 22.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2022.02.22 | 승강기광고대행업체계약(시설물광고계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침제4조별표2의7호 | 대성광고 | 1,000,000원 | 22.02.20 ~ 25.02.19 |
| 2022.02.08 | 소독(방역)업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제13조등에 의한 적격심사평가(1차 심사평가 2차 사업주체승인) | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.02.08 | 저수조청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제13조등에 의한 적격심사평가(1차 심사평가 2차 사업주체승인) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,520,000원 | 22.03.02 ~ 24.03.01 |
| 2021.11.24 | 관리비고지서전산대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원미만의 용역(사업자선정지침 제4조 별표2의 6호) | (주)현성이지스 | 2,435,040원 | 21.12.01 ~ 22.11.30 |
| 2021.11.19 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 1차 적격심사 평가 후 2차 사업주체 승인으로 결정(최고점(최저가포함)) | 경쟁입찰 낙찰 | 132,348,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.19 | 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 1차 적격심사 평가 후 2차 사업주체 승인으로 결정(최고점(최저가포함)) | 경쟁입찰 낙찰 | 149,976,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.07.23 | 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제13조 적격심사제 운영에 의한 최고점(최저가포함) | 경쟁입찰 낙찰 | 33,288,000원 | 21.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2021.04.01 | 수목소독계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *사업자선정지침 별표2의 6호(3백만원 이하의 용역계약) | 주식회사 수림 | 1,585,000원 | 21.04.01 ~ 21.09.30 |
| 2021.02.16 | 의류 및 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 2회 유찰 후 수의계약 | 전국무역 | 7,048,800원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법