기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 충주시 본리

서충주 오드카운티 아파트 관리비 명세서

충청북도 충주시 첨단산업2로 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,031원 충주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 534세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
52,929㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동광종합토건(주)
주차
807대
CCTV
143대
승강기
20대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 충주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025937
서충주 오드카운티 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 충주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,476원 519.3 27,488,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,447원 높음 24% 충주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 488.8 25,870,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 8% 충주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 617,212
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 52% 충주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 65,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,752원 높음 153% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.7 935,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,357원 498.0 26,356,407
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,101원 높음 41% 충주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 243.2 12,870,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,311원 낮음 13% 충주시 중앙값 ㎡당 246.6원 대비 215.0 11,380,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,131원 높음 15% 충주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.6 1,672,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.6 84,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 낮음 6% 충주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 349,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 66.8 3,533,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,617원 높음 105% 충주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 66.8 3,533,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,169원 849.2 44,946,141
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,042원 높음 74% 충주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 171.9 9,100,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,128원 높음 7% 충주시 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 455.3 24,098,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,717원 낮음 27% 충주시 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 168.7 8,927,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 0% 충주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 14% 충주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,281원 높음 87% 충주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.0 1,217,933
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,669원 97.6 5,163,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,669원 낮음 53% 충주시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 97.6 5,163,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,288원 중앙값 2,022원/㎡ 0% 2,031 107,487,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,977,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,781만 25.03
  2. 9,980만 25.04
  3. 9,590만 25.05
  4. 9,656만 25.06
  5. 1억 696만 25.07
  6. 1억 1,623만 25.08
  7. 1억 1,694만 25.09
  8. 9,941만 25.10
  9. 9,632만 25.11
  10. 9,681만 25.12
  11. 1억 109만 26.01
  12. 1억 749만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,406,239원
2026년 2월
107,487,721원

세대당 ▲ +7,643원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 448만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,531원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,163,272원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
충주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 474만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 회계법인 오현 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2026.04.03 하수입상관 빠짐 누수 보수작업(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 (주)주안기술단 39,000,000원 26.04.04 ~ 26.04.30
2026.02.27 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 한국방역공사 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,140,000원 –
2025.12.01 26년도 소방시설물점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 대원소방 3,800,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.09.01 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 (주)위드락 900,000원 25.09.01 ~ 25.12.01
2025.05.12 외부회계감사인선정(23년~24년도 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 회계법인 오현 1,400,000원 25.05.12 ~ 25.06.30
2025.02.05 균열보수 및 재 도장공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 DA 기술사사무소 2,800,000원 25.02.05 ~ 25.12.31
2025.02.05 옥상방수 및 지하주차장 진입로 에폭시 도장 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호에 의한 수의계약 DA 기술사사무소 2,800,000원 25.02.05 ~ 25.12.31
2024.10.15 소방시설물점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 대원소방 3,800,000원 24.10.15 ~ 25.10.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법