기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

지원더뷰오션1차 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,392원 동구 대비 높음 13%
  • 165세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
18,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지원건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025939
지원더뷰오션1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,117원 654.0 11,899,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,614원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 380.6원 대비 576.9 10,496,358
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,465원 높음 150% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 22.4 406,776
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 156% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 139,536
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 992원 높음 378% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.0 163,735
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,199원 높음 423% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 38.1 692,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,528원 503.6 9,162,059
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,085원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 173.1 3,148,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,875원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 280.0 5,094,341
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,355원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 39.5 718,587
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,213원 높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 200,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,456원 49.5 900,291
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.0 127,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,455원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.3 570,092
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 672원 비교 자료 없음 6.1 110,836
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 560원 비교 자료 없음 5.1 92,363
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,905원 896.9 16,319,297
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,134원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 110.0 2,002,061
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,639원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 476.5원 대비 513.6 9,345,414
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 높음 450% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.7 85,361
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,572원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 159.4 2,899,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 122,004
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,383원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 39.7 723,121
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,594원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.6 593,026
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 948원 비교 자료 없음 8.6 156,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,708원 287.5 5,231,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,708원 높음 97% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 287.5 5,231,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,714원 중앙값 2,115원/㎡ 높음 13% 2,392 43,512,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,985,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,069만 25.01
  2. 4,351만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,519만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,881원
월 부과액의 2년 월 5,231,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,828원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 62만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 자동문 편개 기계교체공사(1층 1-3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대아엔지니어링(주) 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 피트 층 하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 부산하수911 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.15 분수대 누수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주은공조 650,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 솔로몬애드 250,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.11 지하주차장 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 부산문수리 2,550,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 종합점검 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 1,380,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.02 최저 인금 인상에 따른 경비원 용역 단가 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저 인금 인상에 따른 경비원 용역 단가 변경 계약 (주)하나종합관리 222,688,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.06.02 최저 인금 인상에 따른 미화 용역 단가 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저 인금 인상에 따른 미화 용역 단가 변경 계약 (사업자선정지침 별표2) (주)하나종합관리 136,880,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.05.28 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 49,440,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.07 복합기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 극동사무기 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법