기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 초량동

지원더뷰오션1차 관리비 명세서

부산광역시 동구 중앙대로286번길 7-8

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,169원 동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 165세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2018.10.25 (8년차)
관리비부과면적
18,194㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지원건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025939
지원더뷰오션1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,700원 604.9 11,005,441
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,242원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 573.5 10,434,899
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 288원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.6 47,559
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.6 102,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 185% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.1 420,695
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,791원 524.1 9,535,594
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,243원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 174.5 3,175,107
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,879원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 280.0 5,095,013
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 비교 자료 없음 6.9 125,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,355원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 39.5 718,587
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,945원 비교 자료 없음 17.6 320,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 100,067
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,736원 15.7 286,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,736원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 286,461
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,449원 874.7 15,914,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,091원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 100.6 1,830,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,496원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 476.1 8,661,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 572원 높음 16321416% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 94,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,173원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 192.0 3,493,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 0% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 118,981
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,366원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 39.6 720,434
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,635원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.0 599,856
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,547원 150.1 2,730,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,547원 0% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.1 2,730,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,223원 중앙값 2,183원/㎡ 낮음 1% 2,169 39,471,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,153,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,351만 25.02
  2. 3,887만 25.03
  3. 3,924만 25.04
  4. 3,819만 25.05
  5. 3,876만 25.06
  6. 4,416만 25.07
  7. 4,809만 25.08
  8. 4,937만 25.09
  9. 4,092만 25.10
  10. 3,878만 25.11
  11. 3,852만 25.12
  12. 3,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,689,949원
2026년 1월
39,471,762원

세대당 ▼ -7,382원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,024만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,708원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,730,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,740원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 8억 62만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 자동문 편개 기계교체공사(1층 1-3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대아엔지니어링(주) 750,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.10 피트 층 하수 횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 부산하수911 2,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.15 분수대 누수 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주은공조 650,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.07 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 솔로몬애드 250,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.11 지하주차장 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 부산문수리 2,550,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 종합점검 소방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)참조은이엔지 1,380,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.06.02 최저 인금 인상에 따른 경비원 용역 단가 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저 인금 인상에 따른 경비원 용역 단가 변경 계약 (주)하나종합관리 222,688,800원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.06.02 최저 인금 인상에 따른 미화 용역 단가 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저 인금 인상에 따른 미화 용역 단가 변경 계약 (사업자선정지침 별표2) (주)하나종합관리 136,880,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2026.05.28 승강기 단순 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 오티스엘리베이터유한회사 49,440,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.05.07 복합기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 극동사무기 1,080,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법