기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변도시 C3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 290

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,648원 하남시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,492세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
107,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설
주차
1,150대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025941
미사강변도시 C3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,685원 413.2 44,290,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,065원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 390.7 41,872,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.3 780,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 242,740
A04 피복비 직원 근무복 79원 높음 132% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 117,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 426원 높음 1705% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.9 636,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 640,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,925원 416.6 44,648,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,365원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 200.0 21,431,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,125원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 196.6 21,074,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 352원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,084원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 1,617,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 828원 11.5 1,234,693
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 795원 낮음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.1 1,186,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 32원 비교 자료 없음 0.5 48,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,969원 806.9 86,489,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,080원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 28.9 3,102,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 233원 비교 자료 없음 3.2 348,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,885원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 123.7 13,256,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,609원 낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 64.2 6,876,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,347원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 436.3 46,769,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,314원 비교 자료 없음 32.2 3,452,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,705원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 93.3 10,003,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,438원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 2,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 203원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 303,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 155원 낮음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.2 231,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,407원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 42% 1,648 176,663,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,533,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,322만 25.09
  2. 1억 6,122만 25.10
  3. 1억 8,881만 25.11
  4. 2억 2,780만 25.12
  5. 2억 5,326만 26.01
  6. 2억 2,299만 26.02
  7. 1억 9,764만 26.03
  8. 1억 7,692만 26.04
  9. 1억 6,457만 26.05
  10. 1억 6,439만 26.06
  11. 1억 7,070만 26.07
  12. 1억 7,666만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
169,008,232원
2026년 8월
176,663,885원

세대당 ▲ +5,131원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 2,686만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무업무 대행 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평 세무컨설팅 484,000원 26.11.16 ~ 27.11.14
2026.07.31 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국생활환경안전협회 145,454원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엔마스터(주) 3,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.07.16 지역난방 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서연 ENG 1,180,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.03.23 오하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 무무설비 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.01.30 컴퓨터 시스템 사용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 디앤지시스템 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)한빛티에스 12,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.17 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)홈스웰 519,264,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)홈스웰 518,664,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.11.14 세무주치의용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 선율회계법인 660,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법