기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변도시 C3단지 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변한강로 290

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,099원 하남시 대비 낮음 21%
  • 1,492세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,492세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
107,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설
주차
1,150대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025941
미사강변도시 C3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,038원 390.3 41,833,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,011원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 376.0 40,300,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 838,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 116,660
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.1 114,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.3 463,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,263원 393.4 42,168,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,169원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 183.3 19,648,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,700원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 190.7 20,440,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 345원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 514,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,049원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.6 1,565,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 767원 10.7 1,143,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 767원 낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.7 1,143,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,707원 1,304.4 139,810,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,701원 높음 339% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 260.3 27,902,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,756원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 372.4 39,919,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 342원 비교 자료 없음 4.8 509,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,414원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 200.6 21,506,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,636원 낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 120.2 12,885,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,511원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 215.9 23,141,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 비교 자료 없음 8.7 934,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,060원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 98.3 10,533,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,356원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.4 154,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 202원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.8 301,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,775원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 21% 2,099 224,955,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,109,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,339만 25.01
  2. 2억 2,496만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 2,686만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무업무 대행 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평 세무컨설팅 484,000원 26.11.16 ~ 27.11.14
2026.07.31 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (사)한국생활환경안전협회 145,454원 26.07.31 ~ 26.10.30
2026.07.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엔마스터(주) 3,600,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.07.16 지역난방 열교환기 세관작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서연 ENG 1,180,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.03.23 오하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 무무설비 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.01.30 컴퓨터 시스템 사용 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 디앤지시스템 960,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)한빛티에스 12,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.11.17 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)홈스웰 519,264,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 (주)홈스웰 518,664,000원 25.11.20 ~ 27.11.19
2025.11.14 세무주치의용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 선율회계법인 660,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법