기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

무등산골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 109

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,167원 동구 대비 높음 21%
  • 690세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
64,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
골드클래스(주)
주차
838대
CCTV
200대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025942
무등산골드클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,168원 394.6 25,645,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,429원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 376.2 24,446,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 449,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 120,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 524,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,298원 672.1 43,675,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,633원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 229.7 14,927,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,283원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 395.8 25,725,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 비교 자료 없음 6.5 421,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,252원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 34.5 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.5 357,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,906원 20.2 1,314,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 217원 낮음 85% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 2.3 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.9 1,164,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,125원 871.9 56,665,969
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,581원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 144.2 9,370,714
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,118원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 479.0 31,131,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,588원 높음 2975% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 154.9 10,065,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.2 1,575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 882원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 608,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 462,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 1,161,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.5 1,464,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,198원 비교 자료 없음 12.7 826,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,557원 207.6 13,494,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,557원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 207.6 13,494,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,053원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 21% 2,167 140,796,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,922,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,095만 25.01
  2. 1억 4,080만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,910만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,219원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,494,260원 부과 · 0원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,468만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의4호 성운회계법인 900,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.03 107동 2호기 (승강로) 케이블 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 현대엘리베이터(주)광주지사 6,922,080원 26.09.03 ~ 26.10.14
2026.06.08 ○○동 ○○호 누수 측벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수안코킹 450,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약건 세화세무회계사무소 500,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 아미스(주) 1,100,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주0 3,210,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.12 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터 73,440,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.06 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 아미스 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법