기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 소태동

무등산골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 학소로 109

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,055원 동구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 0%
  • 690세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2018.09.28 (8년차)
관리비부과면적
64,988㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
골드클래스(주)
주차
838대
CCTV
200대
승강기
34대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025942
무등산골드클래스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,062원 393.5 25,572,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,631원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 378.3 24,585,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 383,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 150,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 452,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,665원 633.5 41,168,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,874원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 242.9 15,783,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,899원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 338.7 22,010,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 비교 자료 없음 4.2 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,975원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 42.2 2,742,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 357,428
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,372원 35.8 2,326,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,478원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.7 1,020,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,893원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.1 1,306,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,885원 784.5 50,980,418
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,449원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 132.2 8,589,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,471원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 408.5 26,544,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,142원 높음 1850% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 160.8 10,447,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 1,597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 634,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 522,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.1 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.5 1,332,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.1 202,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,557원 207.6 13,494,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,557원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 207.6 13,494,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,539원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 17% 2,055 133,542,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,149,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,545만 25.04
  2. 1억 3,498만 25.05
  3. 1억 3,309만 25.06
  4. 1억 4,031만 25.07
  5. 1억 5,672만 25.08
  6. 1억 6,030만 25.09
  7. 1억 3,612만 25.10
  8. 1억 3,335만 25.11
  9. 1억 3,500만 25.12
  10. 1억 3,699만 26.01
  11. 1억 3,816만 26.02
  12. 1억 3,354만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
133,987,560원
2026년 3월
133,542,224원

세대당 ▼ -645원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,647만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,256원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,494,260원 부과 · 839,040원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,449원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 9,468만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침별표2의4호 성운회계법인 900,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.03 107동 2호기 (승강로) 케이블 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 현대엘리베이터(주)광주지사 6,922,080원 26.09.03 ~ 26.10.14
2026.06.08 ○○동 ○○호 누수 측벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수안코킹 450,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.24 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약건 세화세무회계사무소 500,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.03.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 아미스(주) 1,100,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.03.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스(주0 3,210,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.24 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목송산업개발(주) 1,000,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.02.12 소방시설 종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 (입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터 73,440,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.06 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 아미스 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법