기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변 브라운스톤 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 47

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,184원 하남시 대비 낮음 18%
  • 871세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
110,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
967대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025947
미사강변 브라운스톤 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,322원 318.7 35,120,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,346원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 311.0 34,270,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.2 466,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 116,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 115,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 173원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.4 150,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,725원 306.1 33,729,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,265원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 160.2 17,651,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,939원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 126.0 13,882,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.6 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.4 40,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,269원 10.0 1,105,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 0.3 33,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,221원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 9.7 1,063,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 9원 비교 자료 없음 0.1 7,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,987원 1,549.3 170,704,255
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,022원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 126.7 13,955,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,054원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 466.8 51,436,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,493원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 359.6 39,624,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,014원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 134.5 14,818,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,310원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 318.6 35,109,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 비교 자료 없음 7.3 800,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,901원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 109.9 12,107,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.3 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 568,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 430원 낮음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 3.4 374,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,303원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 18% 2,184 240,659,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,735,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,211만 25.01
  2. 2억 4,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,724만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이레시스템 1,400,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2,9 현우엘리베이터 42,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 재활용품 수거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2,9 (주)삼형제리싸이클링 19,858,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 차량출입시스템 운영서비스 보수용역[미사강변브라운스톤]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국가계약법 시행령 제026조 제01항 제05호 가2목(추정가격 2천만원 이하인 물품의 제조 구매계약 또는 용역계약) 주식회사 규담오티에스 10,900,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)태양지앤씨 9,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 디앤지시스템 840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)태양지앤씨 6,646,000원 26.05.01 ~ 27.10.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)공간건설 1,740,000원 26.01.05 ~ 27.12.31
2025.12.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 9,699,600원 25.12.26 ~ 26.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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