기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변 브라운스톤 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변동로 47

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,538원 하남시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 871세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
871세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2018.11.06 (8년차)
관리비부과면적
110,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
967대
CCTV
195대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025947
미사강변 브라운스톤 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,771원 330.2 36,382,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,882원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 323.2 35,607,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 439,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 123,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.5 164,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,026원 308.5 33,991,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,514원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 162.2 17,867,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,014원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 126.6 13,948,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,021원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.0 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 46원 비교 자료 없음 0.4 40,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,248원 9.9 1,086,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12원 낮음 100% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 0.1 10,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.8 1,076,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,365원 1,876.4 206,744,942
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,893원 높음 146% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 149.3 16,455,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,414원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 619.9 68,298,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,089원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 411.8 45,369,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,847원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 156.9 17,286,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,139원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 388.4 42,800,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 3.2 351,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,268원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 120.7 13,298,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 538,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 475원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 3.8 413,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,698원 13.4 1,478,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,698원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 13.4 1,478,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,108원 중앙값 2,957원/㎡ 낮음 14% 2,538 279,684,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,553,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,066만 25.02
  2. 2억 579만 25.03
  3. 1억 7,532만 25.04
  4. 1억 6,327만 25.05
  5. 1억 5,894만 25.06
  6. 1억 9,152만 25.07
  7. 1억 9,208만 25.08
  8. 1억 5,858만 25.09
  9. 1억 6,728만 25.10
  10. 1억 9,840만 25.11
  11. 2억 5,094만 25.12
  12. 2억 7,968만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
262,109,562원
2026년 1월
279,684,938원

세대당 ▲ +20,178원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 577만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 52원
월 부과액의 4개월 월 1,478,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8억 8,724만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)이레시스템 1,400,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.05.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2,9 현우엘리베이터 42,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 재활용품 수거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2,9 (주)삼형제리싸이클링 19,858,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 차량출입시스템 운영서비스 보수용역[미사강변브라운스톤]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국가계약법 시행령 제026조 제01항 제05호 가2목(추정가격 2천만원 이하인 물품의 제조 구매계약 또는 용역계약) 주식회사 규담오티에스 10,900,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.03.12 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (주)태양지앤씨 9,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.02 컴퓨터안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 디앤지시스템 840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)태양지앤씨 6,646,000원 26.05.01 ~ 27.10.31
2026.01.05 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (주)공간건설 1,740,000원 26.01.05 ~ 27.12.31
2025.12.29 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 선율회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 9,699,600원 25.12.26 ~ 26.12.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법