기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

군포금강펜테리움센트럴파크2차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로49번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,473원 군포시 대비 낮음 33%
  • 447세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.10.24 (8년차)
관리비부과면적
46,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
589대
CCTV
165대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025954
군포금강펜테리움센트럴파크2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,682원 525.8 24,442,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,726원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 487.8 22,674,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 523,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 171,730
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 2.4 113,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,904원 높음 126% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.3 851,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,776원 488.3 22,697,057
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,834원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 229.2 10,653,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,712원 낮음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 218.4 10,152,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 233,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.8 1,197,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 460,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,969원 67.0 3,115,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,436원 낮음 67% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 13.8 641,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,534원 높음 133% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 53.2 2,473,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,256원 1,271.8 59,118,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,462원 높음 87% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 292.9 13,616,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,739원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 622.5 28,938,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,491원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 274.0 12,735,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,082,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.9 785,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 1,059,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,013원 비교 자료 없음 19.4 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,483원 120.0 5,579,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,483원 낮음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 120.0 5,579,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,166원 중앙값 3,670원/㎡ 낮음 33% 2,473 114,953,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,807,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,361만 25.01
  2. 1억 1,495만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,897만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,862원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,579,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,018만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 205동 3~4라인 하수횡주관 긴급 고압세척공사 (송안어린이집 하수 배수구 역류 관련)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액지출 인덕보수설비 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서 (메인벨트CSB 및 풀리 등 부속품 3개소<202-2호기,203-2호기,204-1호기>)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립되나, 입찰 불성립됨) 오티스엘리베이터(유) 90,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기회의에서 비교(3업체) 견적 하여 최저가 업체 선정 다한회게법인 954,545원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.03 바닥분수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 윤강CM 2,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.12
2026.03.24 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)대양이엔씨 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.27 소방점검(작동.종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 가가이엔지(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 (주)서해조경개발 23,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 세종환경(주) 2,545,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 세종환경(주) 3,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 다한회계법인 454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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