기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 도마교동

군포금강펜테리움센트럴파크2차아파트 관리비 명세서

경기도 군포시 송부로49번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,071원 군포시 대비 낮음 15%
  • 447세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2018.10.24 (8년차)
관리비부과면적
46,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
589대
CCTV
165대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025954
군포금강펜테리움센트럴파크2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,003원 509.7 23,692,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,216원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 482.9 22,446,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 580,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 167,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.9 462,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,108원 510.7 23,739,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,834원 높음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 229.2 10,653,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,043원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 240.8 11,194,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 233,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.8 1,197,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,030원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 460,207
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,827원 75.3 3,498,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,635원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 25.3 1,178,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,192원 높음 109% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 49.9 2,320,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,948원 855.3 39,759,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,029원 낮음 78% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 19.5 907,117
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,164원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 492.0 22,870,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,979원 비교 자료 없음 19.0 884,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,088원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 260.5 12,108,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.6 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.8 1,059,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,483원 120.0 5,579,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,483원 낮음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 120.0 5,579,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,369원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 15% 2,071 96,269,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,331,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,361만 25.01
  2. 1억 1,495만 25.02
  3. 1억 261만 25.03
  4. 1억 595만 25.04
  5. 1억 129만 25.05
  6. 1억 100만 25.06
  7. 1억 1,471만 25.07
  8. 1억 2,659만 25.08
  9. 1억 2,290만 25.09
  10. 9,627만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,078만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,546원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,579,800원 부과 · 4,834,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,018만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 205동 3~4라인 하수횡주관 긴급 고압세척공사 (송안어린이집 하수 배수구 역류 관련)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액지출 인덕보수설비 1,200,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서 (메인벨트CSB 및 풀리 등 부속품 3개소<202-2호기,203-2호기,204-1호기>)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰(제한경쟁입찰은 3인 이상의 유효한 입찰로 성립되나, 입찰 불성립됨) 오티스엘리베이터(유) 90,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 정기회의에서 비교(3업체) 견적 하여 최저가 업체 선정 다한회게법인 954,545원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.03 바닥분수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 윤강CM 2,500,000원 26.04.03 ~ 26.04.12
2026.03.24 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)대양이엔씨 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.02.27 소방점검(작동.종합)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6호 가가이엔지(주) 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.26 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9호 (주)서해조경개발 23,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-6 세종환경(주) 2,545,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 세종환경(주) 3,660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.26 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 다한회계법인 454,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법