기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 덕곡동

남혁신코아루푸르나임 관리비 명세서

경상북도 김천시 무실7길 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,616원 김천시 대비 0%
  • 700세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
68,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)유성건설
주차
867대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025956
남혁신코아루푸르나임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,028원 346.1 23,819,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,400원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 329.5 22,679,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 609원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 426,475
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 123,268
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.7 47,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 높음 421% 김천시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 225,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 317,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,989원 396.5 27,292,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,971원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 203.1 13,979,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,401원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 126.1 8,680,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,808원 높음 73% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 59.1 4,065,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 566,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,530원 25.7 1,771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 78% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 5.6 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,886원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 1,320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.0 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,547원 707.3 48,682,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,203원 높음 79% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 134.3 9,242,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,009원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 406.9 28,006,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -570원 비교 자료 없음 -5.8 -398,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,711원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 119.1 8,197,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 235원 낮음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 164,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.6 591,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.1 968,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 4.0 273,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,767원 140.0 9,636,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,767원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 140.0 9,636,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,861원 중앙값 1,618원/㎡ 0% 1,616 111,202,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,724,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,021만 25.01
  2. 1억 1,037만 25.02
  3. 1억 1,120만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,966만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 2년 10개월 월 9,636,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 1,497만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하주차장 균열 ,들뜸 보수 및 재도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 598,000,000원 –
2026.03.09 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)베스트 소방산업 3,120,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.04 계단실 벽체방수 및 옥상 드레인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대길건설 670,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.27 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)제로시스템 900,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.27 아파트 조경수 시비 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)그린종합시스템 3,472,730원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.02 지하주차장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대길건설 1,250,000원 26.02.03 ~ 26.02.13
2026.01.02 건축물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)와이즈구조기술원 1,760,000원 26.01.02 ~ 26.01.31
2025.12.01 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원조경랜드 1,700,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.11.13 재활용집하장 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원조경랜드 1,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.10.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 금오기획 1,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.10 건물 외부 지붕고분자시트방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법