기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 덕곡동

남혁신코아루푸르나임 관리비 명세서

경상북도 김천시 무실7길 45

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,612원 김천시 대비 낮음 3%
  • 700세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.10.26 (8년차)
관리비부과면적
68,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)유성건설
주차
867대
CCTV
162대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025956
남혁신코아루푸르나임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,822원 364.3 25,075,189
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,981원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 345.6 23,787,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.3 436,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 119,519
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 323원 비교 자료 없음 3.3 226,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 723원 낮음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 505,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,583원 402.5 27,708,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 높음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 212.0 14,594,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,830원 낮음 43% 김천시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 130.5 8,980,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,095원 높음 48% 김천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 51.8 3,566,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 566,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 65원 0.7 45,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 0.7 45,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,242원 704.2 48,469,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,600원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 128.1 8,820,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,268원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 409.5 28,187,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -555원 비교 자료 없음 -5.6 -388,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,935원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 121.4 8,354,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 15% 김천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 215,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 654,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 968,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,767원 140.0 9,636,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,767원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 140.0 9,636,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,478원 중앙값 1,661원/㎡ 낮음 3% 1,612 110,934,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,702,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,021만 25.01
  2. 1억 1,037만 25.02
  3. 1억 1,120만 25.03
  4. 1억 904만 25.04
  5. 1억 867만 25.05
  6. 1억 1,478만 25.06
  7. 1억 4,157만 25.07
  8. 1억 3,687만 25.08
  9. 1억 1,287만 25.09
  10. 1억 1,093만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,712만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,769원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,636,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,354원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 1,497만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하주차장 균열 ,들뜸 보수 및 재도색 공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고득점 경쟁입찰 낙찰 598,000,000원 –
2026.03.09 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)베스트 소방산업 3,120,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.03.04 계단실 벽체방수 및 옥상 드레인 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대길건설 670,000원 26.03.05 ~ 26.03.06
2026.02.27 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)제로시스템 900,000원 26.02.27 ~ 26.12.31
2026.02.27 아파트 조경수 시비 작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)그린종합시스템 3,472,730원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.02 지하주차장 유도방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)대길건설 1,250,000원 26.02.03 ~ 26.02.13
2026.01.02 건축물의 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)와이즈구조기술원 1,760,000원 26.01.02 ~ 26.01.31
2025.12.01 어린이놀이시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원조경랜드 1,700,000원 25.12.03 ~ 25.12.04
2025.11.13 재활용집하장 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)도원조경랜드 1,600,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.10.31 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 금오기획 1,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법