기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라 아이비파크 8차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,625원 화성동탄구 대비 낮음 26%
  • 671세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
5개 동 · 38층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
943대
CCTV
193대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025962
동탄역 반도유보라 아이비파크 8차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,261원 469.5 34,396,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,193원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 450.6 33,008,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 739,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 228,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 58,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 50,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 310,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,146원 459.3 33,647,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,788원 낮음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 153.8 11,264,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,799원 낮음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 227.2 16,640,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,377원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 67.6 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,479원 68.5 5,018,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,513원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 41.3 3,027,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,966원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.2 1,990,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,555원 1,507.3 110,416,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,977원 낮음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 27.3 1,997,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,370원 비교 자료 없음 49.2 3,603,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,110원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 422.4 30,940,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,684원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 345.2 25,285,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,359원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 415.5 30,435,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,459원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 178.2 13,057,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.7 1,512,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,605,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 5.2 381,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,101원 120.0 8,790,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,101원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 120.0 8,790,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,541원 중앙값 3,537원/㎡ 낮음 26% 2,625 192,269,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,333,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 401만 25.01
  2. 1억 9,227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,815만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,118원
월 부과액의 4년 3개월 월 8,790,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 89억 6,436만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 643,800원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 부품교체(TM브레이크) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 7,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.14 승강기 부품(인버터)교체 계약서(202-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 6,754,500원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.06 지역난방 열교환기 1차측 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 한국난방관리주식회사 4,020,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.07.29 엘리베이터TV 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아 8,784,000,966원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 단지내 하오수관 시설 청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대흥그린개발 12,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 횡주관(생활하수 및 오수관) 청소업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.14 승강기 부품(디플렉터쉬브) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 전기차 완속충전기 이설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 지엔텔 2,840,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방공사 도급계약서(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대륙이엔지 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법