기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

동탄역 반도유보라 아이비파크 8차아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄광역환승로 73

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,430원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 671세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
671세대
동수 · 최고층
5개 동 · 38층
사용승인
2018.10.19 (8년차)
관리비부과면적
73,256㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
943대
CCTV
193대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025962
동탄역 반도유보라 아이비파크 8차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,654원 454.8 33,317,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,366원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 433.9 31,782,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.9 874,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 311,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 180% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 88,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.6 43,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.0 217,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,746원 455.7 33,379,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,649원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 152.5 11,171,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,763원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 226.8 16,616,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,377원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 67.6 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 322,322
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,664원 70.2 5,142,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,027원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 36.9 2,702,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,637원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 33.3 2,440,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,549원 1,305.7 95,650,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 794원 낮음 88% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 7.3 532,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,370원 비교 자료 없음 49.2 3,603,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,693원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 253.7 18,581,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,353원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 278.0 20,366,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,168원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 441.2 32,320,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,904원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 209.8 15,368,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.7 1,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.0 1,683,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,392원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.9 1,605,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,720원 144.0 10,548,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,720원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 144.0 10,548,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,334원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 6% 2,430 178,038,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,013,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 401만 25.01
  2. 1억 9,227만 25.02
  3. 1억 9,125만 25.03
  4. 1억 7,900만 25.04
  5. 1억 8,177만 25.05
  6. 1억 8,017만 25.06
  7. 2억 1,533만 25.07
  8. 2억 1,274만 25.08
  9. 1억 8,201만 25.09
  10. 1억 7,804만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,660만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,052원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,548,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,546원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 89억 6,436만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 643,800원 26.09.08 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기 부품교체(TM브레이크) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 7,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.08.14 승강기 부품(인버터)교체 계약서(202-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 6,754,500원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.06 지역난방 열교환기 1차측 배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 한국난방관리주식회사 4,020,000원 26.08.07 ~ 26.08.20
2026.07.29 엘리베이터TV 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 포커스미디어코리아 8,784,000,966원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.22 단지내 하오수관 시설 청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대흥그린개발 12,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.20 횡주관(생활하수 및 오수관) 청소업체 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.07.14 승강기 부품(디플렉터쉬브) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 현대엘리베이터 수원지사 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 전기차 완속충전기 이설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 주식회사 지엔텔 2,840,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.01 소방공사 도급계약서(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대륙이엔지 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법