기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 예산군 신례원리

실리안 아파트 관리비 명세서

충청남도 예산군 신례원로 176

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,784원 예산군 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 174세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2017.10.31 (9년차)
관리비부과면적
19,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신건설
주차
242대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 예산군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025965
실리안 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 예산군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,601원 727.4 14,372,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,816원 높음 50% 예산군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 658.8 13,018,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 낮음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.5 247,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 8% 예산군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 68,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,966원 높음 472% 예산군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 52.5 1,038,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,010원 255.5 5,047,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,855원 높음 17% 예산군 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 210.1 4,150,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,568원 낮음 24% 예산군 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 22.6 446,875
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,897원 비교 자료 없음 16.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 120,054
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,594원 75.7 1,495,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,036원 낮음 18% 예산군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 354,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,425원 높음 41% 예산군 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.0 770,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,133원 비교 자료 없음 18.8 371,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,572원 630.2 12,453,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,157원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 115.9 2,289,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,267원 낮음 14% 예산군 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 354.6 7,006,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.0 19,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,515원 낮음 34% 예산군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 92.6 1,829,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 낮음 33% 예산군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.5 287,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,470원 높음 89% 예산군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.6 603,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 10% 예산군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.1 416,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,770원 94.8 1,873,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,770원 낮음 57% 예산군 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 94.8 1,873,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,548원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 17% 1,784 35,243,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,069만 25.02
  2. 2,945만 25.03
  3. 2,884만 25.04
  4. 2,859만 25.05
  5. 3,055만 25.06
  6. 3,357만 25.07
  7. 3,980만 25.08
  8. 4,029만 25.09
  9. 3,393만 25.10
  10. 3,380만 25.11
  11. 3,388만 25.12
  12. 3,524만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,969,150원
2026년 1월
35,243,289원

세대당 ▲ +30,311원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,628만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,873원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,873,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
예산군 ㎡당 적립금 중앙값 6,175원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.16 주택관리업자 선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고 점수 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,929,040원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법