기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사강변아란티움(25단지)아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변중앙로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,518원 하남시 대비 낮음 36%
  • 688세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.10.11 (8년차)
관리비부과면적
102,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
830대
CCTV
153대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025966
미사강변아란티움(25단지)아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,309원 283.4 29,108,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,931원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 274.2 28,160,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.7 582,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 165,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 6원 낮음 92% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.0 4,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.9 195,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,475원 284.5 29,222,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,543원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 130.9 13,445,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,730원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 132.2 13,573,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,446원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.4 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 204원 비교 자료 없음 1.4 140,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,639원 17.7 1,815,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 36원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 0.2 25,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,508원 낮음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.8 1,725,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 0.6 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,154원 932.2 95,738,232
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,292원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 35.4 3,640,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,421원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 69.8 7,169,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,277원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 256.4 26,334,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,979원 낮음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 100.3 10,305,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,649원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 332.6 34,158,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,207원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 115.3 11,838,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.1 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 491,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 363원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 2.4 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,577원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 36% 1,518 155,885,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,715,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,963만 25.01
  2. 2억 1,747만 25.02
  3. 1억 7,373만 25.03
  4. 1억 5,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 2,238만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세무대행서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 엔마스터/장평세무컨설팅 550,000원 26.12.04 ~ 27.12.31
2026.09.02 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 대표회의 의결 엔마스터주식회사 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.01 판형열교환기 세정 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 대표회의 의결 인정이엔지 1,320,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.04.15 기계예초 인력지원용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 대표회의 의결 주식회사 비전개발 2,850,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.15 중계기 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 주식회사 케이티 9,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.30 전기직무고시 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결(사업자선정지침 별표 2 근거 (주)대한이엔씨 1,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 재계약요건 충족/대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 19,074,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 네트워크 보안솔루션 등 제공서비스 기간 만료의 건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 견적비교 대표회의 의결 (주)엘림넷 1,625,520원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.02.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적비교 대표회의 의결 (주)비전개발 4,980,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.02.10 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교 대표회의 의결 나눔워터 900,000원 26.01.26 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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