기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범물동
범물두성타운 관리비 명세서
대구광역시 수성구 지범로 300
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,628원 수성구 대비 ▼낮음 20%
- 126세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 1996.04.18 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,104㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)두성주택
- 주차
- 117대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국티씨엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 83,352원 |
합계의 53%
|
867.6 | 10,502,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,801원 | ▲높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 | 809.9 | 9,802,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,623원 | ▲높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 16.9 | 204,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 144원 | ▼낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 18,090 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 393원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 49,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 317원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,075원 | ▲높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 32.0 | 387,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,696원 |
합계의 2%
|
38.5 | 465,700 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 728원 | ▲높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.6 | 91,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,095원 | ▼낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 21.8 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 873원 | ▲높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,643원 |
합계의 1%
|
17.1 | 207,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,643원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 17.1 | 207,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,089원 |
합계의 22%
|
354.8 | 4,295,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,979원 | ▲높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 | 103.9 | 1,257,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,986원 | ▲높음 3238% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 187.2 | 2,266,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,657원 | ▲높음 143% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 17.2 | 208,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 794원 | ▼낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 8.3 | 100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,573원 | ▼낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 16.4 | 198,200 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,100원 | 비교 자료 없음 | 21.9 | 264,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,623원 |
합계의 21%
|
350.0 | 4,236,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,623원 | ▲높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 350.0 | 4,236,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,403원 | 중앙값 2,027원/㎡ ▼낮음 20% | 1,628 | 19,706,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 195,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,867만 25.01
- 1,864만 25.02
- 1,825만 25.03
- 1,789만 25.04
- 1,833만 25.05
- 1,907만 25.06
- 1,926만 25.07
- 1,870만 25.08
- 1,897만 25.09
- 1,838만 25.10
- 1,893만 25.11
- 1,971만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,133만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
65만원
㎡당 6,719원
월 부과액의
1년 7개월
월 4,236,540원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 9,750만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 균열보수, 재 도장 및 환경 개선 사업 공사 업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 97,500,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.13 |
| 2023.08.31 | 승강기 교체공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 125,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법